Que signifient les données DVF pour Saint-Révérend ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Révérend, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Révérend compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Révérend

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Révérend, le prix moyen est de 2 431 €/m² et le prix médian de 2 633 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Révérend n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Révérend n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Saint-Révérend ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Révérend

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Révérend couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Révérend

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Révérend au prix de 2 431 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Révérend

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Révérend entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Révérend

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Révérend, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 431 €/m².

Prix immobilier Saint-Révérend

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85268 1 549 habitants 98 hab./km²

↓ -7.90%

2 431 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Révérend. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 633 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Révérend

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Révérend au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Révérend.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Révérend. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

2 431 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 633 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Bienvenue	30/04/2025	Maison	47 m²	171 000 €	3 638 €/m²
73 Rue Jean Yole	30/04/2025	Maison	137 m²	355 000 €	2 591 €/m²
73 Rue Jean Yole	30/04/2025	Maison	137 m²	355 000 €	2 591 €/m²
7 Rue Du Pre De La Cure	30/04/2025	Maison	72 m²	210 700 €	2 926 €/m²
5 All Des Jardins	29/04/2025	Maison	85 m²	254 680 €	2 996 €/m²
5 Rue Du Grand Patis	29/04/2025	Maison	111 m²	325 000 €	2 928 €/m²
16 Imp Des Passiflores	28/04/2025	Maison	82 m²	270 000 €	3 293 €/m²
58 Rue Jean Yole	12/04/2025	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
58 Rue Jean Yole	12/04/2025	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
7 Rue Jean Yole	05/04/2025	Maison	70 m²	122 000 €	1 743 €/m²
12 Rue Du Pre De La Cure	27/03/2025	Maison	80 m²	211 500 €	2 644 €/m²
2 Bellevue	28/02/2025	Maison	160 m²	265 000 €	1 656 €/m²
9 Rue Du Birot	23/01/2025	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
5 Rue Des Lavandieres	31/12/2024	Maison	88 m²	182 000 €	2 068 €/m²
5 Rue Des Lavandieres	31/12/2024	Maison	88 m²	182 000 €	2 068 €/m²
8 Rue Saint Joseph	26/12/2024	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
11 Rue Des Eglantines	20/12/2024	Maison	63 m²	225 000 €	3 571 €/m²
1 La Maubretiere D'En Haut	18/12/2024	Maison	87 m²	194 400 €	2 234 €/m²
1 La Maubretiere D'En Haut	18/12/2024	Maison	87 m²	194 400 €	2 234 €/m²
7 Imp Du Vallon	28/11/2024	Maison	106 m²	310 000 €	2 925 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Révérend. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Luciere	8 ventes	-	-	402 m²
Rue Marius Moreau	8 ventes	-	-	394 m²
Rue Jean Yole	7 ventes	2 304 €/m²	-	594 m²
La Sciaudiere	2 ventes	-	-	2 347 m²
Rue Du Pre De La Cure	2 ventes	2 784 €/m²	-	452 m²
Rue Georges Clemenceau	2 ventes	-	-	262 m²
Tenement De La Gargoulier	2 ventes	-	-	1 890 m²
All Des Jardins	1 vente	2 996 €/m²	-	578 m²
Bellevue	1 vente	1 656 €/m²	-	2 632 m²
Imp Des Passiflores	1 vente	3 292 €/m²	-	444 m²
La Guedonniere	1 vente	-	-	304 m²
Les Cottieres	1 vente	-	-	135 m²
Rue De La Bienvenue	1 vente	3 638 €/m²	-	715 m²
Rue De La Maubretiere	1 vente	-	-	1 149 m²
Rue Du Birot	1 vente	2 621 €/m²	-	420 m²
Rue Du Grand Patis	1 vente	2 927 €/m²	-	368 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Révérend

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Révérend. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km