Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-le-Vieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-le-Vieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-le-Vieux compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-le-Vieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-le-Vieux, le prix moyen est de 690 €/m² et le prix médian de 668 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-le-Vieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-le-Vieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Pierre-le-Vieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-le-Vieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-le-Vieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-le-Vieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-le-Vieux au prix de 690 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-le-Vieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-le-Vieux entre 2023 et 2024 est de -51.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-le-Vieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-le-Vieux, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 690 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierre-le-Vieux

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85265 924 habitants

↓ -51.30%

690 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

668 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-le-Vieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pierre-le-Vieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -51.30%

690 €/m²

Prix médian/m²

668 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Bel Air	26/12/2024	Maison	139 m²	30 000 €	216 €/m²
40 Gr Grand'Rue	16/12/2024	Maison	55 m²	37 500 €	682 €/m²
31 Rue Principale	21/11/2024	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
31 Rue Principale	21/11/2024	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
11 Rue Des Souilletres	21/11/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
6 Rue De Saint Pierre	12/11/2024	Maison	40 m²	18 500 €	462 €/m²
2 Imp Du Preneau	19/07/2024	Maison	160 m²	140 000 €	875 €/m²
2 Imp Du Preneau	19/07/2024	Maison	160 m²	140 000 €	875 €/m²
12 Che Du Gros Coin	26/06/2024	Maison	134 m²	175 000 €	1 306 €/m²
13 Rue De La Bonde	25/06/2024	Maison	65 m²	42 500 €	654 €/m²
1 Rue De Saint Pierre	17/05/2024	Maison	94 m²	95 000 €	1 011 €/m²
20 Rte De La Chicane	05/03/2024	Maison	152 m²	55 000 €	362 €/m²
9 Rue Des Vounes	22/12/2023	Maison	100 m²	186 000 €	1 860 €/m²
53 Rte Des Bas Marais	22/11/2023	Maison	86 m²	187 000 €	2 174 €/m²
53 Rte Des Bas Marais	22/11/2023	Maison	86 m²	187 000 €	2 174 €/m²
69 Rue De La Logette	27/10/2023	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
69 Rue De La Logette	27/10/2023	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
42 Che Du Passe Pied	18/10/2023	Maison	160 m²	160 000 €	1 000 €/m²
5 Rue Des Ecoles	31/08/2023	Maison	89 m²	160 500 €	1 803 €/m²
5 Rue Des Ecoles	31/08/2023	Maison	89 m²	160 500 €	1 803 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Moutree	4 ventes	-	-	10 414 m²
Rte Des Versennes	3 ventes	-	-	79 m²
Chateau Vert	2 ventes	-	-	8 752 m²
La Sabliere	2 ventes	-	-	23 420 m²
Le Baigne Cu	2 ventes	-	-	295 m²
Les Terres Froides	2 ventes	-	-	48 850 m²
Le Bois Guilbaud	1 vente	-	-	20 890 m²
Le Champ Rond	1 vente	-	-	13 411 m²
Le Fief Grondin	1 vente	-	-	16 970 m²
Marais De L Ecluse	1 vente	-	-	1 220 m²
Marais Du Peux	1 vente	-	-	4 418 m²