Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-du-Chemin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-du-Chemin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-du-Chemin compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-du-Chemin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-du-Chemin, le prix moyen est de 1 518 €/m² et le prix médian de 1 439 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-du-Chemin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-du-Chemin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Saint-Pierre-du-Chemin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-du-Chemin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-du-Chemin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-du-Chemin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-du-Chemin au prix de 1 518 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-du-Chemin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-du-Chemin entre 2024 et 2025 est de +26.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-du-Chemin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-du-Chemin, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 518 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierre-du-Chemin

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85264 1 340 habitants

↑ +26.60%

1 518 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 439 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-du-Chemin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pierre-du-Chemin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.60%

1 518 €/m²

Prix médian/m²

1 439 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Des Thermes	20/06/2025	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
24 Rue Des Thermes	20/06/2025	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
24 Rue Des Thermes	20/06/2025	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
19 Rue Des Chataigniers	30/04/2025	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
9 La Clairanche	23/04/2025	Maison	130 m²	148 500 €	1 142 €/m²
17 Rue Du Bourgneuf	22/04/2025	Maison	170 m²	178 000 €	1 047 €/m²
58 Rue Des Comtes D'Asnieres	15/04/2025	Maison	91 m²	156 000 €	1 714 €/m²
2 Rue Du Pre Neuf	21/03/2025	Maison	101 m²	178 000 €	1 762 €/m²
14 Rue Des Thermes	04/02/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
6 La Plissonniere	21/01/2025	Maison	164 m²	140 000 €	854 €/m²
9 Rue Des Thermes	10/01/2025	Maison	74 m²	120 500 €	1 628 €/m²
5665 Rue Pierre Bressuire	19/12/2024	Local commercial	378 m²	115 000 €	304 €/m²
5 Pl Du Marche	29/11/2024	Maison	85 m²	31 500 €	371 €/m²
9 Rue Du Petit Bois	23/10/2024	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
47 Rue Des Comtes D'Asnieres	01/10/2024	Maison	62 m²	55 500 €	895 €/m²
45 Rue Des Comtes D'Asnieres	01/10/2024	Maison	62 m²	55 500 €	895 €/m²
18 Rue Des Chataigniers	26/08/2024	Maison	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²
27 Rue Du Bourgneuf	20/08/2024	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
17 Rue De La Pacaudiere	05/08/2024	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
27 Rue Du Lavoir	30/07/2024	Maison	86 m²	117 700 €	1 369 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre De L Erable	2 ventes	-	-	20 120 m²
Les Rochettes	2 ventes	-	-	12 930 m²
Champ De La Croix	1 vente	-	-	9 440 m²
La Poupardiere	1 vente	-	-	6 m²
La Taillee	1 vente	-	-	34 750 m²
La Vergnaie	1 vente	-	-	1 500 m²
Le Champ De L Epine	1 vente	-	-	13 110 m²
Le Fosse	1 vente	-	-	20 055 m²
Le Loty	1 vente	-	-	46 710 m²
Les Petites Bordes	1 vente	-	-	760 m²
Rue Des Chataigniers	1 vente	1 851 €/m²	-	555 m²
Rue Des Comtes D'Asnieres	1 vente	1 714 €/m²	-	383 m²
Rue Du Bourgneuf	1 vente	1 047 €/m²	-	299 m²
Rue Du Pre Neuf	1 vente	1 762 €/m²	-	979 m²