Que signifient les données DVF pour Saint-Paul-Mont-Penit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul-Mont-Penit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Paul-Mont-Penit compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Paul-Mont-Penit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Paul-Mont-Penit, le prix moyen est de 1 831 €/m² et le prix médian de 2 226 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Paul-Mont-Penit n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Paul-Mont-Penit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Paul-Mont-Penit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Paul-Mont-Penit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Paul-Mont-Penit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Paul-Mont-Penit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Paul-Mont-Penit au prix de 1 831 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Paul-Mont-Penit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Paul-Mont-Penit entre 2024 et 2025 est de -21.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Paul-Mont-Penit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Paul-Mont-Penit, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 831 €/m².

Prix immobilier Saint-Paul-Mont-Penit

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85260 857 habitants

↓ -21.50%

1 831 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 226 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul-Mont-Penit

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Paul-Mont-Penit
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.50%

1 831 €/m²

Prix médian/m²

2 226 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Prieure	17/06/2025	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
13 Rue De L'Augouin	10/03/2025	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²
13 Rue Du Lin	26/02/2025	Maison	71 m²	180 000 €	2 535 €/m²
8 La Moraudiere	24/02/2025	Maison	113 m²	207 200 €	1 834 €/m²
19 Rue De L'Ouche Du Four	15/02/2025	Maison	132 m²	305 000 €	2 311 €/m²
1 Rue Jean Yole	20/12/2024	Maison	35 m²	70 000 €	2 000 €/m²
1 Rue Jean Yole	20/12/2024	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
1 Rue Jean Yole	20/12/2024	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
1 Rue Jean Yole	20/12/2024	Maison	35 m²	70 000 €	2 000 €/m²
15 Rue Du Lin	16/12/2024	Maison	62 m²	145 000 €	2 339 €/m²
31 Rue Des Moulins	21/11/2024	Maison	90 m²	294 000 €	3 267 €/m²
43 Rue Des Moulins	24/10/2024	Maison	88 m²	232 000 €	2 636 €/m²
18 Rue Du Pont Chateau	26/06/2024	Maison	151 m²	121 930 €	807 €/m²
10 Rue Du Cabiron	03/06/2024	Maison	112 m²	252 600 €	2 255 €/m²
1 Rue Du Prieure	24/05/2024	Maison	98 m²	106 000 €	1 082 €/m²
3 La Moraudiere	13/05/2024	Maison	70 m²	205 000 €	2 929 €/m²
3 La Moraudiere	13/05/2024	Maison	70 m²	205 000 €	2 929 €/m²
6 La Moraudiere	06/05/2024	Maison	92 m²	131 000 €	1 424 €/m²
2 Rue De L'Ouche Du Four	12/04/2024	Maison	66 m²	165 000 €	2 500 €/m²
13 Rue Du Pont Chateau	31/01/2024	Maison	80 m²	152 000 €	1 900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Moraudiere	15 ventes	1 833 €/m²	-	402 m²
La Croix Du Bois	4 ventes	-	-	18 m²
Rue Jean Yole	2 ventes	-	-	110 m²
Le Patis De La Fontaine	1 vente	-	-	19 208 m²
Rue De L'Augouin	1 vente	2 268 €/m²	-	777 m²
Rue De L'Ouche Du Four	1 vente	2 310 €/m²	-	485 m²
Rue Du Lin	1 vente	2 535 €/m²	-	800 m²
Rue Du Prieure	1 vente	1 000 €/m²	-	595 m²