Prix immobilier Saint-Michel-en-l'Herm
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Michel-en-l'Herm
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Michel-en-l'Herm
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (20 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -13.20%1 904 €/m²
Prix médian/m²
1 817 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue Du Calvaire | 20/06/2025 | Maison | 90 m² | 181 730 € | 2 019 €/m² |
| 15 Rue Du Calvaire | 20/06/2025 | Maison | 90 m² | 181 730 € | 2 019 €/m² |
| 12 Rue Paul Berjonneau | 17/06/2025 | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 5 Rue Du Beau Manteau | 02/06/2025 | Maison | 98 m² | 144 000 € | 1 469 €/m² |
| 5 Rue Du Beau Manteau | 02/06/2025 | Maison | 98 m² | 144 000 € | 1 469 €/m² |
| 6 Imp Jean Moulin | 09/05/2025 | Maison | 81 m² | 160 000 € | 1 975 €/m² |
| 42 Rue Georges Clemenceau | 25/04/2025 | Maison | 80 m² | 132 700 € | 1 659 €/m² |
| 32 Bd Pasteur | 28/03/2025 | Maison | 92 m² | 113 100 € | 1 229 €/m² |
| 9 Bd Joliot Curie | 28/03/2025 | Maison | 100 m² | 224 300 € | 2 243 €/m² |
| 2 Imp Des Aires | 24/03/2025 | Maison | 57 m² | 190 000 € | 3 333 €/m² |
| 42 Rue Du Bourdigal | 18/03/2025 | Maison | 60 m² | 276 563 € | 4 609 €/m² |
| 24 Rue Des Groies | 13/03/2025 | Maison | 102 m² | 151 000 € | 1 480 €/m² |
| 10 Ven Des Loups | 07/03/2025 | Maison | 35 m² | 110 000 € | 3 143 €/m² |
| 6 Pl De L Abbaye | 06/03/2025 | Maison | 75 m² | 310 000 € | 4 133 €/m² |
| 6 Pl De L Abbaye | 06/03/2025 | Local commercial | 460 m² | 310 000 € | 674 €/m² |
| 6 Pl De L Abbaye | 06/03/2025 | Maison | 38 m² | 310 000 € | 8 158 €/m² |
| 16 Rue Des Grands Murs | 03/03/2025 | Maison | 93 m² | 245 000 € | 2 634 €/m² |
| 9 All Andre Deluol | 27/02/2025 | Maison | 89 m² | 65 000 € | 730 €/m² |
| 9 All Andre Deluol | 27/02/2025 | Maison | 89 m² | 65 000 € | 730 €/m² |
| 12 Rue Victor Hugo | 18/02/2025 | Maison | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Delphine | 8 ventes | 1 456 €/m² | - | 1 130 m² |
| Rue Paul Berjonneau | 6 ventes | 1 220 €/m² | - | 159 m² |
| La Dive | 5 ventes | - | - | 55 061 m² |
| Les Communaux | 5 ventes | - | - | 39 284 m² |
| Bd Pasteur | 4 ventes | 1 733 €/m² | - | 1 091 m² |
| Les Novelins | 4 ventes | - | - | 46 692 m² |
| Rue Du Beau Manteau | 4 ventes | 1 469 €/m² | - | 826 m² |
| Rue Du Bourdigal | 4 ventes | 4 609 €/m² | - | 404 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 4 ventes | 1 658 €/m² | - | 611 m² |
| Pl De L Abbaye | 3 ventes | 6 145 €/m² | - | 905 m² |
| Rte Du Travers | 3 ventes | 3 979 €/m² | - | 1 089 m² |
| Rue Des Grands Murs | 3 ventes | 2 634 €/m² | - | 228 m² |
| Rue Du Calvaire | 3 ventes | 2 019 €/m² | - | 585 m² |
| All Andre Deluol | 2 ventes | 730 €/m² | - | 734 m² |
| Imp Des Aires | 2 ventes | 3 333 €/m² | - | 593 m² |
| La Minee | 2 ventes | - | - | 26 673 m² |
| Les Chauds | 2 ventes | - | - | 145 m² |
| Les Glaireaux Sales | 2 ventes | - | - | 11 738 m² |
| Maupertuis | 2 ventes | - | - | 34 000 m² |
| Rue Des Anciens Quais | 2 ventes | 2 203 €/m² | - | 889 m² |
| Rue Des Groies | 2 ventes | 1 480 €/m² | - | 833 m² |
| Ven Des Loups | 2 ventes | 3 142 €/m² | - | 656 m² |
| Bd Joliot Curie | 1 vente | 2 243 €/m² | - | 696 m² |
| Che Du Booth Des Rats | 1 vente | - | - | 442 m² |
| Imp Jean Moulin | 1 vente | 1 975 €/m² | - | 596 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Saint-Michel-en-l'Herm
L'Aiguillon-la-Presqu'île
2 955 €/m²
Données 2025
Triaize
1 544 €/m²
Données 2025
Grues
2 285 €/m²
Données 2025
Saint-Denis-du-Payré
2 039 €/m²
Données 2025
Champagné-les-Marais
1 929 €/m²
Données 2025
Saint-Benoist-sur-Mer
1 550 €/m²
Données 2025
Chasnais
1 685 €/m²
Données 2025
Puyravault
1 214 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Michel-en-l'Herm
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Michel-en-l'Herm, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Michel-en-l'Herm compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Michel-en-l'Herm
1 904 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Michel-en-l'Herm
1 817 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Michel-en-l'Herm n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Michel-en-l'Herm
25 rues de Saint-Michel-en-l'Herm ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Michel-en-l'Herm
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Michel-en-l'Herm :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 904 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Michel-en-l'Herm
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Michel-en-l'Herm :
🏠 Maisons
20 ventes
1 904 €/m²
Prix moyen/m²