Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-des-Fontaines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-des-Fontaines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-des-Fontaines compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-des-Fontaines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-des-Fontaines, le prix moyen est de 822 €/m² et le prix médian de 822 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-des-Fontaines n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-des-Fontaines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Martin-des-Fontaines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-des-Fontaines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-des-Fontaines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-des-Fontaines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-des-Fontaines au prix de 822 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-des-Fontaines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-des-Fontaines entre 2024 et 2025 est de -11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-des-Fontaines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-des-Fontaines, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 822 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-des-Fontaines

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85245 169 habitants

↓ -11.40%

822 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

822 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-des-Fontaines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-des-Fontaines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.40%

822 €/m²

Prix médian/m²

822 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Grille	25/04/2025	Maison	100 m²	72 000 €	720 €/m²
6 Les Garnes	28/01/2025	Maison	119 m²	110 000 €	924 €/m²
6 Les Garnes	28/01/2025	Maison	119 m²	110 000 €	924 €/m²
61 Les Petits Ajoncs	09/12/2024	Maison	63 m²	35 200 €	559 €/m²
61 Les Petits Ajoncs	09/12/2024	Maison	63 m²	35 200 €	559 €/m²
10 Bois Roux	01/10/2024	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
29 Rue De La Fumeterie	06/08/2024	Maison	84 m²	98 000 €	1 167 €/m²
2 La Grange	30/07/2024	Maison	273 m²	295 000 €	1 081 €/m²
21 Rue De La Mairie	07/03/2024	Maison	67 m²	125 000 €	1 866 €/m²
23 Rue De La Mairie	07/03/2024	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
53 Les Petits Ajoncs	13/10/2023	Maison	76 m²	75 000 €	987 €/m²
5076 Le Bois Roux	19/09/2023	Maison	62 m²	92 500 €	1 492 €/m²
5076 Le Bois Roux	19/09/2023	Maison	62 m²	92 500 €	1 492 €/m²
5076 Le Bois Roux	19/09/2023	Maison	62 m²	92 500 €	1 492 €/m²
15 Rue De La Grille	15/05/2023	Maison	135 m²	12 060 €	89 €/m²
17 Rue De La Grille	29/11/2022	Maison	97 m²	176 000 €	1 814 €/m²
9 Rue De La Fumeterie	07/07/2022	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
8 Rue De La Cure	16/12/2021	Maison	47 m²	197 000 €	4 191 €/m²
8 Rue De La Cure	16/12/2021	Maison	105 m²	197 000 €	1 876 €/m²
5 Rue Des Fours	13/12/2021	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Soulet	4 ventes	-	-	2 284 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	243 m²
Les Garnes	4 ventes	924 €/m²	-	1 330 m²
Chaigneau	2 ventes	-	-	6 685 m²
Rue De La Grille	2 ventes	720 €/m²	-	76 m²
Bois Bourlieres	1 vente	-	-	630 m²
Fief Placeau	1 vente	-	-	4 560 m²