Que signifient les données DVF pour Saint-Maixent-sur-Vie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maixent-sur-Vie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maixent-sur-Vie compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maixent-sur-Vie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maixent-sur-Vie, le prix moyen est de 2 436 €/m² et le prix médian de 2 436 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maixent-sur-Vie n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maixent-sur-Vie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Maixent-sur-Vie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maixent-sur-Vie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maixent-sur-Vie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maixent-sur-Vie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maixent-sur-Vie au prix de 2 436 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maixent-sur-Vie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maixent-sur-Vie entre 2024 et 2025 est de +8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maixent-sur-Vie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maixent-sur-Vie, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 436 €/m².

Prix immobilier Saint-Maixent-sur-Vie

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85239 1 196 habitants

↑ +8.80%

2 436 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 436 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maixent-sur-Vie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Maixent-sur-Vie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.80%

2 436 €/m²

Prix médian/m²

2 436 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Pinsons	15/04/2025	Maison	94 m²	290 000 €	3 085 €/m²
2 Imp Des Mesanges	01/04/2025	Maison	120 m²	263 400 €	2 195 €/m²
5 Imp Des Ormes	11/02/2025	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
33 Rue De L Atlantique	30/09/2024	Maison	140 m²	320 000 €	2 286 €/m²
2 Imp Des Entrepreneurs	24/09/2024	Local commercial	499 m²	144 000 €	289 €/m²
2 Imp Des Entrepreneurs	24/09/2024	Local commercial	499 m²	144 000 €	289 €/m²
6 Rue Du Grenouiller	30/07/2024	Maison	72 m²	179 400 €	2 492 €/m²
12 Rue De La Cartree	29/07/2024	Maison	69 m²	195 000 €	2 826 €/m²
3 Rue Des Pinsons	25/07/2024	Maison	94 m²	288 000 €	3 064 €/m²
1 Rue Du Stade	22/07/2024	Maison	120 m²	301 500 €	2 512 €/m²
4 Rue Du Calvaire	12/07/2024	Maison	175 m²	415 000 €	2 371 €/m²
4 Rue Du Calvaire	12/07/2024	Maison	175 m²	415 000 €	2 371 €/m²
4 Imp Des Boisges	01/07/2024	Maison	169 m²	390 000 €	2 308 €/m²
4 Imp Des Boisges	01/07/2024	Maison	169 m²	390 000 €	2 308 €/m²
65 Rue Du Rochat	28/06/2024	Maison	108 m²	285 000 €	2 639 €/m²
3 Rue Des Muriers	21/06/2024	Maison	66 m²	221 200 €	3 352 €/m²
24 Rue De L Atlantique	21/06/2024	Maison	37 m²	113 000 €	3 054 €/m²
7 Rue Du Pay	14/05/2024	Maison	125 m²	276 000 €	2 208 €/m²
7 Rue Du Pay	14/05/2024	Maison	125 m²	276 000 €	2 208 €/m²
5050 Les Boutardieres	15/04/2024	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Entrepreneurs	2 ventes	-	-	1 413 m²
Imp Des Ormes	2 ventes	2 233 €/m²	-	900 m²
Imp Des Tournesols	2 ventes	-	-	468 m²
Imp Des Mesanges	1 vente	2 195 €/m²	-	825 m²
La Foret	1 vente	-	-	5 070 m²
Rue De L Atlantique	1 vente	-	-	326 m²
Rue Des Pinsons	1 vente	3 085 €/m²	-	650 m²