Que signifient les données DVF pour Saint-Laurent-sur-Sèvre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent-sur-Sèvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Laurent-sur-Sèvre compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Laurent-sur-Sèvre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Laurent-sur-Sèvre, le prix moyen est de 1 878 €/m² et le prix médian de 2 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Laurent-sur-Sèvre n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Laurent-sur-Sèvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Laurent-sur-Sèvre a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Laurent-sur-Sèvre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Laurent-sur-Sèvre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Laurent-sur-Sèvre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Laurent-sur-Sèvre au prix de 1 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Laurent-sur-Sèvre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Laurent-sur-Sèvre entre 2024 et 2025 est de +2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Laurent-sur-Sèvre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Laurent-sur-Sèvre, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 857 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 523 €/m².

Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Sèvre

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85238 3 613 habitants

↑ +2.20%

1 878 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 012 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent-sur-Sèvre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Laurent-sur-Sèvre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.00%

1 857 €/m²

Prix médian/m²

1 993 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 523 €/m²

Prix médian/m²

2 523 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5535 Le Chiron	06/06/2025	Maison	30 m²	34 610 €	1 154 €/m²
5362 Rte De Roger	16/05/2025	Appartement	60 m²	825 000 €	13 750 €/m²
5362 Rte De Roger	16/05/2025	Appartement	40 m²	825 000 €	20 625 €/m²
5362 Rte De Roger	16/05/2025	Local commercial	70 m²	825 000 €	11 786 €/m²
5362 Rte De Roger	16/05/2025	Appartement	60 m²	825 000 €	13 750 €/m²
5362 Rte De Roger	16/05/2025	Local commercial	110 m²	825 000 €	7 500 €/m²
5362 Rte De Roger	16/05/2025	Local commercial	110 m²	825 000 €	7 500 €/m²
5362 Rte De Roger	16/05/2025	Appartement	60 m²	825 000 €	13 750 €/m²
5362 Rte De Roger	16/05/2025	Local commercial	140 m²	825 000 €	5 893 €/m²
1 Rue Monseigneur Cazaux	06/05/2025	Local commercial	5 926 m²	1 €	0 €/m²
5117 Rue De Milvin	17/04/2025	Maison	86 m²	164 000 €	1 907 €/m²
6 Rue Du Frere Gabriel Blanchard	07/04/2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
20 Rue Du Frere Gabriel Blanchard	01/04/2025	Maison	98 m²	176 000 €	1 796 €/m²
3 Rue General De Lescure	26/03/2025	Maison	83 m²	166 510 €	2 006 €/m²
9 Le Chiron	18/03/2025	Maison	98 m²	122 160 €	1 247 €/m²
7 Rue Du Verdeau	14/03/2025	Maison	52 m²	50 000 €	962 €/m²
4 Rue Du Champ Blanc	06/03/2025	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²
5469 Buchet	26/02/2025	Maison	28 m²	127 000 €	4 536 €/m²
9 Le Chiron Rouge	20/02/2025	Maison	35 m²	305 000 €	8 714 €/m²
9 Le Chiron Rouge	20/02/2025	Maison	115 m²	305 000 €	2 652 €/m²