Que signifient les données DVF pour Saint-Laurent-de-la-Salle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent-de-la-Salle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Laurent-de-la-Salle compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Laurent-de-la-Salle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Laurent-de-la-Salle, le prix moyen est de 905 €/m² et le prix médian de 905 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Laurent-de-la-Salle n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Laurent-de-la-Salle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Saint-Laurent-de-la-Salle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Laurent-de-la-Salle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Laurent-de-la-Salle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Laurent-de-la-Salle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Laurent-de-la-Salle au prix de 905 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Laurent-de-la-Salle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Laurent-de-la-Salle entre 2024 et 2025 est de -17.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Laurent-de-la-Salle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Laurent-de-la-Salle, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 905 €/m².

Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Salle

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85237 398 habitants 20 hab./km²

↓ -17.80%

905 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Laurent-de-la-Salle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

905 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent-de-la-Salle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Laurent-de-la-Salle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Laurent-de-la-Salle.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Laurent-de-la-Salle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.80%

905 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

905 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
300 Les Houilleres	26/06/2025	Maison	160 m²	190 000 €	1 188 €/m²
5099 Les Houilleres	10/02/2025	Maison	74 m²	46 000 €	622 €/m²
5109 Chante Oiseau	30/01/2025	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
200 Chante Oiseau	30/01/2025	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
3 Les Humeaux	16/12/2024	Maison	132 m²	88 450 €	670 €/m²
10 Les Novelleries	30/09/2024	Maison	125 m²	190 000 €	1 520 €/m²
20 Rue Grand Rue	26/09/2024	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
206 Les Houilleres	23/09/2024	Maison	60 m²	52 000 €	867 €/m²
16 Fief Rouget	13/08/2024	Maison	103 m²	262 500 €	2 549 €/m²
5 La Pilaudiere	08/08/2024	Maison	276 m²	365 000 €	1 322 €/m²
29 Fief De La Dome	05/06/2024	Maison	54 m²	30 001 €	556 €/m²
7 Fief De La Dome	04/06/2024	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
100 La Goupillaire	03/05/2024	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
29 La Moriniere	19/04/2024	Maison	138 m²	110 000 €	797 €/m²
1 Pl De L'Eglise	15/02/2024	Maison	99 m²	95 000 €	960 €/m²
1 Les Houilleres	16/01/2024	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
5109 Chante Oiseau	04/01/2024	Maison	50 m²	88 000 €	1 760 €/m²
200 Chante Oiseau	04/01/2024	Maison	48 m²	88 000 €	1 833 €/m²
16 Rue Grand Rue	22/12/2023	Maison	114 m²	135 000 €	1 184 €/m²
14 Rue Grand Rue	22/12/2023	Maison	83 m²	135 000 €	1 627 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Laurent-de-la-Salle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Houilleres	5 ventes	904 €/m²	-	1 221 m²
Le Pre Carre	4 ventes	-	-	3 708 m²
Chante Oiseau	2 ventes	2 042 €/m²	-	491 m²
L Orgerie	2 ventes	-	-	740 m²
Le Bois Du Priote	2 ventes	-	-	6 030 m²
Les Nouettes	2 ventes	-	-	7 580 m²
Epagne	1 vente	-	-	4 960 m²
Fief Du Champ	1 vente	-	-	3 155 m²
La Marserie	1 vente	-	-	10 550 m²
Le Bois Du Pretre	1 vente	-	-	17 430 m²
Le Bois Majou	1 vente	-	-	4 962 m²
Le Bois Robin	1 vente	-	-	61 m²
Le Bois Thibaud	1 vente	-	-	18 170 m²
Le Champ De La Carriere	1 vente	-	-	8 620 m²
Le Champ De Piau	1 vente	-	-	7 190 m²
Le Gacire	1 vente	-	-	4 424 m²
Le Merlery	1 vente	-	-	3 440 m²
Le Pre Du Riffaud	1 vente	-	-	7 230 m²
Le Pre Robin	1 vente	-	-	8 350 m²
Les Croisettes	1 vente	-	-	1 309 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Laurent-de-la-Salle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Laurent-de-la-Salle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km