Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-d'Hermine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-d'Hermine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-d'Hermine compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-d'Hermine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-d'Hermine, le prix moyen est de 1 545 €/m² et le prix médian de 1 599 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-d'Hermine n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-d'Hermine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Jean-d'Hermine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-d'Hermine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-d'Hermine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-d'Hermine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-d'Hermine au prix de 1 545 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-d'Hermine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-d'Hermine entre 2024 et 2025 est de +3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-d'Hermine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-d'Hermine, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 1 545 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 715 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-d'Hermine

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85223 2 962 habitants

↑ +3.40%

1 545 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 599 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-d'Hermine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-d'Hermine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

1 545 €/m²

Prix médian/m²

1 599 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

715 €/m²

Prix médian/m²

715 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Des Lilas	16/06/2025	Maison	73 m²	156 000 €	2 137 €/m²
47 Che De La Corderie	13/06/2025	Maison	104 m²	139 000 €	1 337 €/m²
2 Rue Des Jonquilles	10/06/2025	Maison	75 m²	1 €	0 €/m²
2 Rue Des Jonquilles	10/06/2025	Maison	61 m²	1 €	0 €/m²
2 Rue Des Jonquilles	10/06/2025	Maison	75 m²	1 €	0 €/m²
1 Rue Du Muguet	10/06/2025	Maison	61 m²	1 €	0 €/m²
1 Rue Du Muguet	10/06/2025	Maison	75 m²	1 €	0 €/m²
1 Rue Du Muguet	10/06/2025	Maison	75 m²	1 €	0 €/m²
4 Rue Du Muguet	10/06/2025	Maison	75 m²	1 €	0 €/m²
4 Rue Du Muguet	10/06/2025	Maison	75 m²	1 €	0 €/m²
4 Rue Du Muguet	10/06/2025	Maison	75 m²	1 €	0 €/m²
4 Rue Du Muguet	10/06/2025	Maison	61 m²	1 €	0 €/m²
4 Rue Du Muguet	10/06/2025	Maison	61 m²	1 €	0 €/m²
4 Rue Du Muguet	10/06/2025	Maison	75 m²	1 €	0 €/m²
114 Rte De Nantes	21/05/2025	Maison	82 m²	49 000 €	598 €/m²
114 Rte De Nantes	21/05/2025	Maison	60 m²	49 000 €	817 €/m²
9 La Moriniere	20/05/2025	Maison	102 m²	261 000 €	2 559 €/m²
9 La Moriniere	20/05/2025	Maison	102 m²	261 000 €	2 559 €/m²
145 Rte De Nantes	19/05/2025	Maison	240 m²	220 000 €	917 €/m²
145 Rte De Nantes	19/05/2025	Maison	240 m²	220 000 €	917 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ougnette	1 vente	-	-	9 m²
Ptr Pte Rue Du Magny	1 vente	1 025 €/m²	-	521 m²
Rocfeuille	1 vente	-	-	3 900 m²
Rte De La Rochelle	1 vente	1 200 €/m²	-	489 m²
Tenement Du Moulin Moreau	1 vente	-	-	15 552 m²