Que signifient les données DVF pour Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gilles-Croix-de-Vie compte 107 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen est de 4 427 €/m² et le prix médian de 4 065 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gilles-Croix-de-Vie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gilles-Croix-de-Vie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie au prix de 4 427 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gilles-Croix-de-Vie entre 2024 et 2025 est de -0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, il y a 67 ventes de maisons au prix moyen de 4 398 €/m². 40 ventes d'appartements au prix moyen de 4 643 €/m². 12 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 685 €/m².

Prix immobilier Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85222 8 140 habitants

↓ -0.30%

4 427 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 065 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

107

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (67 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

4 398 €/m²

Prix médian/m²

3 792 €/m²

Appartements (40 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

4 643 €/m²

Prix médian/m²

4 562 €/m²

Locaux commerciaux (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.80%

1 685 €/m²

Prix médian/m²

2 069 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Hameau Du Vignaud	30/06/2025	Maison	68 m²	295 600 €	4 347 €/m²
12 Rue Du Gourdeau	27/06/2025	Maison	80 m²	315 000 €	3 938 €/m²
2 Rue De La Chapellenie	25/06/2025	Appartement	50 m²	281 000 €	5 620 €/m²
5 Quai Gorin	23/06/2025	Appartement	24 m²	142 815 €	5 951 €/m²
9002 Res Rochebonne	18/06/2025	Appartement	70 m²	340 000 €	4 857 €/m²
51 Rte Des Sables	18/06/2025	Appartement	61 m²	323 546 €	5 304 €/m²
50 Rue De La Begaudiere	17/06/2025	Local commercial	53 m²	124 000 €	2 340 €/m²
20 Rue Du Port Fidele	17/06/2025	Maison	280 m²	525 000 €	1 875 €/m²
8 Rue Du Soir	16/06/2025	Maison	85 m²	307 000 €	3 612 €/m²
9 Rue Du Soir	14/06/2025	Maison	114 m²	390 000 €	3 421 €/m²
3 Rue Du Fief Aux Merles	12/06/2025	Maison	118 m²	400 000 €	3 390 €/m²
18 Pl Rochebonne	10/06/2025	Appartement	26 m²	99 900 €	3 842 €/m²
100 Rue De La Cornue	07/06/2025	Maison	105 m²	385 000 €	3 667 €/m²
8 Sq Du Pre Rouge	06/06/2025	Maison	65 m²	247 000 €	3 800 €/m²
71 Rue De La Cornue	03/06/2025	Maison	62 m²	264 500 €	4 266 €/m²
46 Rue Henry Simon	03/06/2025	Maison	106 m²	370 000 €	3 491 €/m²
6 Rue Louis Cristau	30/05/2025	Appartement	37 m²	205 000 €	5 541 €/m²
3 Rue Du General De Gaulle	30/05/2025	Local commercial	141 m²	430 000 €	3 050 €/m²
3 Rue Du Mal Leclerc	30/05/2025	Appartement	18 m²	93 000 €	5 167 €/m²
27 Rue De La Broche	28/05/2025	Maison	55 m²	244 000 €	4 436 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Renaud	1 vente	5 138 €/m²	-	74 m²
Rue Rene Laennec	1 vente	-	-	-
Rue Souffles Du Large	1 vente	3 481 €/m²	-	274 m²
Rue Torterue	1 vente	4 473 €/m²	-	76 m²
Sq Du Pre Rouge	1 vente	3 800 €/m²	-	266 m²
Zi La Begaudiere	1 vente	-	-	-