Que signifient les données DVF pour Saint-Georges-de-Pointindoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-de-Pointindoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Georges-de-Pointindoux compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Georges-de-Pointindoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Georges-de-Pointindoux, le prix moyen est de 2 230 €/m² et le prix médian de 2 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Georges-de-Pointindoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Georges-de-Pointindoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Saint-Georges-de-Pointindoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Georges-de-Pointindoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Georges-de-Pointindoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Georges-de-Pointindoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Georges-de-Pointindoux au prix de 2 230 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Georges-de-Pointindoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Georges-de-Pointindoux entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Georges-de-Pointindoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Georges-de-Pointindoux, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 230 €/m².

Prix immobilier Saint-Georges-de-Pointindoux

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85218 1 870 habitants 119 hab./km²

↓ -4.10%

2 230 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Georges-de-Pointindoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 300 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-de-Pointindoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Georges-de-Pointindoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Georges-de-Pointindoux.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Georges-de-Pointindoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

2 230 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 300 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De L'Ormeau	25/06/2025	Maison	137 m²	320 000 €	2 336 €/m²
13 Rue Du Vieux Moulin	14/05/2025	Maison	117 m²	217 000 €	1 855 €/m²
21 Rue De L Ocean	07/05/2025	Maison	45 m²	160 000 €	3 556 €/m²
10 Rue Du Coteau	30/04/2025	Maison	150 m²	286 900 €	1 913 €/m²
1 Rue Des Vignes	29/04/2025	Maison	83 m²	254 000 €	3 060 €/m²
5185 La Clementine	24/04/2025	Maison	152 m²	310 048 €	2 040 €/m²
31 La Bardonniere	18/04/2025	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
44 Pointindoux	08/04/2025	Maison	54 m²	1 €	0 €/m²
6 Rue Des Aubepines	21/03/2025	Maison	77 m²	210 700 €	2 736 €/m²
25 La Bardonniere	13/03/2025	Appartement	273 m²	273 077 €	1 000 €/m²
25 La Bardonniere	13/03/2025	Appartement	48 m²	273 077 €	5 689 €/m²
25 La Bardonniere	13/03/2025	Appartement	32 m²	273 077 €	8 534 €/m²
24 Rue De L'Ormeau	28/02/2025	Maison	87 m²	197 000 €	2 264 €/m²
9704 La Rocherie	27/02/2025	Maison	59 m²	338 000 €	5 729 €/m²
2 La Rocherie	27/02/2025	Maison	94 m²	338 000 €	3 596 €/m²
50 Rue De L Ocean	21/01/2025	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
5247 La Rocherie	20/01/2025	Maison	69 m²	200 000 €	2 899 €/m²
3 Rue Des Vanniers	09/01/2025	Maison	100 m²	3 000 €	30 €/m²
3 Rue Des Vanniers	09/01/2025	Maison	100 m²	3 000 €	30 €/m²
44 Pointindoux	07/01/2025	Maison	54 m²	40 000 €	741 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Georges-de-Pointindoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rocherie	22 ventes	4 074 €/m²	-	407 m²
La Bardonniere	18 ventes	1 263 €/m²	5 074 €/m²	1 165 m²
Rue Des Vanniers	9 ventes	30 €/m²	-	865 m²
Les Moulieres	8 ventes	-	-	430 m²
La Clementine	6 ventes	2 039 €/m²	-	814 m²
Pointindoux	6 ventes	370 €/m²	-	230 m²
Rue De L'Ormeau	3 ventes	2 300 €/m²	-	750 m²
La Guilmandiere	2 ventes	-	-	6 628 m²
Rue De L Ocean	2 ventes	2 486 €/m²	-	453 m²
Rue De La Procession	2 ventes	-	-	414 m²
Rue Des Vignes	2 ventes	3 060 €/m²	-	852 m²
Rue Du Vieux Moulin	2 ventes	1 854 €/m²	-	452 m²
Fief Du Pre	1 vente	-	-	1 500 m²
La Boule	1 vente	-	-	5 850 m²
La Poiteviniere	1 vente	-	-	1 120 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	2 120 m²
Rue Des Aubepines	1 vente	2 736 €/m²	-	341 m²
Rue Des Bardanes	1 vente	-	-	270 m²
Rue Du Coteau	1 vente	1 912 €/m²	-	932 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Georges-de-Pointindoux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Georges-de-Pointindoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km