Que signifient les données DVF pour Saint-Cyr-en-Talmondais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cyr-en-Talmondais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Cyr-en-Talmondais compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Cyr-en-Talmondais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Cyr-en-Talmondais, le prix moyen est de 2 299 €/m² et le prix médian de 2 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Cyr-en-Talmondais n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Cyr-en-Talmondais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Cyr-en-Talmondais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Cyr-en-Talmondais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Cyr-en-Talmondais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Cyr-en-Talmondais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Cyr-en-Talmondais au prix de 2 299 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Cyr-en-Talmondais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Cyr-en-Talmondais entre 2024 et 2025 est de +76.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Cyr-en-Talmondais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Cyr-en-Talmondais, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 299 €/m².

Prix immobilier Saint-Cyr-en-Talmondais

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85206 400 habitants

↑ +76.90%

2 299 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cyr-en-Talmondais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Cyr-en-Talmondais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +76.90%

2 299 €/m²

Prix médian/m²

2 300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Dom Des Lotus	26/05/2025	Maison	40 m²	115 000 €	2 875 €/m²
1 Dom Des Lotus	28/04/2025	Maison	51 m²	148 000 €	2 902 €/m²
9 Rue Benjamin Fillon	07/03/2025	Local commercial	620 m²	245 000 €	395 €/m²
9 Rue Benjamin Fillon	07/03/2025	Local commercial	620 m²	245 000 €	395 €/m²
3 Rue De La Saunerie	19/02/2025	Maison	74 m²	123 000 €	1 662 €/m²
3 Rue D Aron	13/02/2025	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
9 Rue Benjamin Fillon	30/01/2025	Maison	93 m²	157 500 €	1 694 €/m²
60 Dom Des Lotus	09/12/2024	Maison	40 m²	12 776 €	319 €/m²
5176 Le Bourg	31/10/2024	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²
5176 Le Bourg	31/10/2024	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²
9001 Rue De La Tillauderie	18/10/2024	Maison	304 m²	550 000 €	1 809 €/m²
9001 Rue De La Tillauderie	18/10/2024	Maison	304 m²	550 000 €	1 809 €/m²
15 Dom Des Lotus	18/10/2024	Maison	32 m²	97 000 €	3 031 €/m²
27 Dom Des Lotus	24/09/2024	Maison	36 m²	41 200 €	1 144 €/m²
3 Rue Du Grand Verger	05/07/2024	Maison	123 m²	282 000 €	2 293 €/m²
3 Rue Du Grand Verger	05/07/2024	Maison	123 m²	282 000 €	2 293 €/m²
21 Rue Raoul De Rochebrune	16/04/2024	Maison	90 m²	65 972 €	733 €/m²
21 Rue Raoul De Rochebrune	16/04/2024	Maison	90 m²	65 972 €	733 €/m²
57 Dom Des Lotus	27/03/2024	Maison	60 m²	54 500 €	908 €/m²
La Cour D Aron	22/03/2024	Maison	35 m²	47 500 €	1 357 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pre De La Maison Neuve	3 ventes	-	-	5 673 m²
Rue Benjamin Fillon	3 ventes	1 693 €/m²	-	2 167 m²
Dom Des Lotus	2 ventes	2 888 €/m²	-	-
Le Patis De Moureau	2 ventes	-	-	17 868 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	103 m²
Le Chateau De La Cour D A	1 vente	-	-	425 m²
Les Planches	1 vente	-	-	70 m²
Rue D Aron	1 vente	1 785 €/m²	-	206 m²
Rue De La Saunerie	1 vente	1 662 €/m²	-	-