Que signifient les données DVF pour Saint-Cyr-des-Gâts ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cyr-des-Gâts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Cyr-des-Gâts compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Cyr-des-Gâts

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Cyr-des-Gâts, le prix moyen est de 1 218 €/m² et le prix médian de 1 218 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Cyr-des-Gâts n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Cyr-des-Gâts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Cyr-des-Gâts ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Cyr-des-Gâts

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Cyr-des-Gâts couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Cyr-des-Gâts

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Cyr-des-Gâts au prix de 1 218 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Cyr-des-Gâts

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Cyr-des-Gâts entre 2024 et 2025 est de -31.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Cyr-des-Gâts

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Cyr-des-Gâts, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 218 €/m².

Prix immobilier Saint-Cyr-des-Gâts

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85205 543 habitants

↓ -31.50%

1 218 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 218 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cyr-des-Gâts

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Cyr-des-Gâts
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.50%

1 218 €/m²

Prix médian/m²

1 218 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5071 La Pierre Martin	23/06/2025	Local commercial	981 m²	7 300 €	7 €/m²
5071 La Pierre Martin	23/06/2025	Local commercial	72 m²	7 300 €	101 €/m²
43 Rue Du Beugnon	18/04/2025	Maison	90 m²	168 000 €	1 867 €/m²
5167 Le Quaireux	17/04/2025	Maison	86 m²	49 000 €	570 €/m²
5 Rue Du Bas Poitou	22/11/2024	Maison	116 m²	125 000 €	1 078 €/m²
5005 Les Ecorbeaux	31/10/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
5005 Les Ecorbeaux	31/10/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
7 Lot Les Nenuphars	27/08/2024	Maison	86 m²	209 000 €	2 430 €/m²
5151 Brebaudet	13/08/2024	Maison	98 m²	74 300 €	758 €/m²
5120 La Reveliniere	25/07/2024	Local commercial	1 569 m²	19 000 €	12 €/m²
5101 La Reveliniere	18/04/2024	Maison	75 m²	121 500 €	1 620 €/m²
5101 La Reveliniere	18/04/2024	Maison	75 m²	121 500 €	1 620 €/m²
5298 Les Basses Vallees	03/04/2024	Maison	82 m²	152 000 €	1 854 €/m²
5238 L Humeau Guyard	13/03/2024	Maison	97 m²	228 000 €	2 351 €/m²
5238 L Humeau Guyard	13/03/2024	Maison	97 m²	228 000 €	2 351 €/m²
5238 L Humeau Guyard	13/03/2024	Maison	97 m²	228 000 €	2 351 €/m²
10 Rue Des Genets	18/01/2024	Maison	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
5217 L Evaudiere	04/12/2023	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
43 Rue De La Gatine	02/10/2023	Maison	69 m²	77 302 €	1 120 €/m²
5071 La Pierre Martin	02/10/2023	Local commercial	981 m²	5 000 €	5 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Quaireux	7 ventes	569 €/m²	-	1 406 m²
Les Brueres	6 ventes	-	-	4 452 m²
La Pierre Martin	2 ventes	-	-	1 391 m²
Le Champ Du Rocher	2 ventes	-	-	2 067 m²
Le Chene	2 ventes	-	-	662 m²
Le Pigeon	2 ventes	-	-	2 555 m²
L Humeau Guyard	1 vente	-	-	8 828 m²
Rue Du Beugnon	1 vente	1 866 €/m²	-	839 m²