Que signifient les données DVF pour Saint-Aubin-la-Plaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-la-Plaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aubin-la-Plaine compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aubin-la-Plaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aubin-la-Plaine, le prix moyen est de 1 206 €/m² et le prix médian de 1 192 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aubin-la-Plaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aubin-la-Plaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Aubin-la-Plaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aubin-la-Plaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aubin-la-Plaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aubin-la-Plaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-la-Plaine au prix de 1 206 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aubin-la-Plaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aubin-la-Plaine entre 2024 et 2025 est de -24.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aubin-la-Plaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aubin-la-Plaine, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 206 €/m².

Prix immobilier Saint-Aubin-la-Plaine

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85199 533 habitants

↓ -24.70%

1 206 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 192 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-la-Plaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Aubin-la-Plaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.70%

1 206 €/m²

Prix médian/m²

1 192 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De St Etienne	09/04/2025	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
15 Rue De St Etienne	09/04/2025	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
7 Lot Le Vignaud	01/04/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
47 Rue Georges Clemenceau	01/04/2025	Maison	72 m²	88 000 €	1 222 €/m²
47 Rue Georges Clemenceau	01/04/2025	Maison	56 m²	88 000 €	1 571 €/m²
2 Rue De La Boulangerie	06/03/2025	Maison	78 m²	45 000 €	577 €/m²
40 Rue De St Jean	13/02/2025	Maison	82 m²	114 000 €	1 390 €/m²
2 Rue Des Alouettes	21/01/2025	Maison	136 m²	135 000 €	993 €/m²
23 Rue De St Etienne	09/09/2024	Maison	126 m²	60 000 €	476 €/m²
6 Rue Des Poissonniers	31/07/2024	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
137 Av Des Cerisiers	29/07/2024	Local commercial	553 m²	396 000 €	716 €/m²
21 Rue Georges Clemenceau	23/10/2023	Maison	155 m²	260 000 €	1 677 €/m²
1035 Av Des Chenes	22/09/2023	Local commercial	3 000 m²	1 549 917 €	517 €/m²
1035 Av Des Chenes	22/09/2023	Local commercial	4 272 m²	1 549 917 €	363 €/m²
1035 Av Des Chenes	22/09/2023	Local commercial	4 196 m²	1 549 917 €	369 €/m²
1035 Av Des Chenes	22/09/2023	Local commercial	-	1 549 917 €	-
18 Rue Des Poissonniers	11/08/2023	Maison	100 m²	159 000 €	1 590 €/m²
30 Rue De St Jean	26/04/2023	Maison	125 m²	168 000 €	1 344 €/m²
1 Talgon	24/02/2023	Maison	170 m²	420 000 €	2 471 €/m²
7 Lot Le Vignaud	03/02/2023	Maison	90 m²	167 000 €	1 856 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Georges Clemenceau	6 ventes	1 396 €/m²	-	534 m²
Le Vignaud	4 ventes	-	-	2 196 m²
La Bremaudiere	3 ventes	-	-	10 297 m²
Rue De St Jean	3 ventes	1 390 €/m²	-	335 m²
Rue Des Alouettes	3 ventes	992 €/m²	-	430 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	142 m²
Le Grand Fief De Talgon	2 ventes	-	-	4 695 m²
Les Noels	2 ventes	-	-	248 m²
Rue De La Boulangerie	2 ventes	576 €/m²	-	288 m²
Rue De St Etienne	2 ventes	1 724 €/m²	-	434 m²
Grave Chat	1 vente	-	-	850 m²
Le Champ De Saint Aubin	1 vente	-	-	230 m²
Lot Le Vignaud	1 vente	2 000 €/m²	-	772 m²