Que signifient les données DVF pour Saint-André-Goule-d'Oie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André-Goule-d'Oie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André-Goule-d'Oie compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André-Goule-d'Oie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André-Goule-d'Oie, le prix moyen est de 1 456 €/m² et le prix médian de 1 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André-Goule-d'Oie n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André-Goule-d'Oie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-André-Goule-d'Oie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André-Goule-d'Oie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André-Goule-d'Oie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André-Goule-d'Oie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André-Goule-d'Oie au prix de 1 456 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André-Goule-d'Oie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André-Goule-d'Oie entre 2024 et 2025 est de -15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André-Goule-d'Oie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André-Goule-d'Oie, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 456 €/m².

Prix immobilier Saint-André-Goule-d'Oie

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85196 1 942 habitants

↓ -15.10%

1 456 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 400 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André-Goule-d'Oie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-André-Goule-d'Oie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.10%

1 456 €/m²

Prix médian/m²

1 400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Lot Le Hameau Du Vivier	28/04/2025	Maison	90 m²	81 000 €	900 €/m²
27 Rue De La Madone	22/04/2025	Maison	156 m²	175 000 €	1 122 €/m²
8 La Boutiniere	09/04/2025	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
5246 La Milonniere	09/04/2025	Maison	110 m²	185 000 €	1 682 €/m²
5289 La Boniniere	02/04/2025	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
5112 Le Pin	31/03/2025	Maison	36 m²	55 000 €	1 528 €/m²
5533 La Gandouiniere	19/03/2025	Maison	115 m²	222 000 €	1 930 €/m²
5533 La Gandouiniere	19/03/2025	Maison	115 m²	222 000 €	1 930 €/m²
2 Rue De La Madone	28/02/2025	Maison	70 m²	98 000 €	1 400 €/m²
46 Lot Le Hameau Du Vivier	16/12/2024	Maison	82 m²	189 000 €	2 305 €/m²
11 Le Coudray	13/11/2024	Maison	125 m²	175 942 €	1 408 €/m²
5169 La Brossiere	06/11/2024	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
33 Rue De La Croix Charette	30/10/2024	Maison	145 m²	241 000 €	1 662 €/m²
5331 La Maigriere	17/10/2024	Maison	88 m²	59 200 €	673 €/m²
5099 La Gandouiniere	07/10/2024	Maison	87 m²	49 500 €	569 €/m²
5 La Bouroliere	04/10/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
39 Rue De La Croix Charette	30/08/2024	Maison	114 m²	190 900 €	1 675 €/m²
5504 La Maigriere	30/08/2024	Maison	123 m²	280 000 €	2 276 €/m²
5504 La Maigriere	30/08/2024	Maison	123 m²	280 000 €	2 276 €/m²
201 La Maigriere	30/08/2024	Local commercial	20 m²	280 000 €	14 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pin	12 ventes	1 527 €/m²	-	614 m²
Le Fief De La Manceliere	9 ventes	-	-	444 m²
La Milonniere	5 ventes	1 681 €/m²	-	482 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	320 m²
Les Chaumes	4 ventes	-	-	285 m²
La Boutiniere	3 ventes	1 869 €/m²	-	4 277 m²
Les Girouazieres	3 ventes	-	-	2 842 m²
Rue De La Madone	3 ventes	1 260 €/m²	-	215 m²
La Boniniere	2 ventes	615 €/m²	-	873 m²
La Gandouiniere	2 ventes	1 930 €/m²	-	3 458 m²
La Brejonniere	1 vente	-	-	2 700 m²
Le Bois Potay	1 vente	-	-	3 140 m²
Lot Le Hameau Du Vivier	1 vente	900 €/m²	-	813 m²