Que signifient les données DVF pour Rives-d'Autise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rives-d'Autise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rives-d'Autise compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rives-d'Autise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rives-d'Autise, le prix moyen est de 1 201 €/m² et le prix médian de 1 344 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rives-d'Autise n'apparaissent pas ?

Une rue de Rives-d'Autise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Rives-d'Autise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rives-d'Autise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rives-d'Autise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rives-d'Autise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rives-d'Autise au prix de 1 201 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rives-d'Autise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rives-d'Autise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rives-d'Autise, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 315 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 745 €/m².

Prix immobilier Rives-d'Autise

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85162 2 036 habitants 63 hab./km²

1 201 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rives-d'Autise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 344 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rives-d'Autise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rives-d'Autise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rives-d'Autise.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rives-d'Autise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

1 315 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 367 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -22.20%

745 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

745 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Rue De La Venise Verte	16/05/2025	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
19 Rue De L Horloge	14/05/2025	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
34 Rue De L Autize	25/04/2025	Maison	88 m²	105 500 €	1 199 €/m²
10 Rue De La Pajotiere	09/04/2025	Maison	136 m²	215 000 €	1 581 €/m²
10 Rue De La Pajotiere	09/04/2025	Maison	136 m²	215 000 €	1 581 €/m²
101 Rte De Fontenay	27/03/2025	Maison	131 m²	110 000 €	840 €/m²
44 Rue Pierre Brisson	19/03/2025	Maison	137 m²	147 900 €	1 080 €/m²
119 Rue Des Groies	12/02/2025	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
5051 Rue Pierre Brisson	30/01/2025	Local commercial	86 m²	280 000 €	3 256 €/m²
50 Rue Pierre Brisson	30/01/2025	Local commercial	280 m²	280 000 €	1 000 €/m²
50 Rue Pierre Brisson	30/01/2025	Local commercial	852 m²	280 000 €	329 €/m²
5 Rue Du Moulin	10/01/2025	Appartement	51 m²	38 000 €	745 €/m²
61 Rue De Champ Durand	15/11/2024	Maison	109 m²	106 000 €	972 €/m²
164 Rte De Fontenay	14/11/2024	Maison	123 m²	170 000 €	1 382 €/m²
164 Rte De Fontenay	14/11/2024	Maison	123 m²	170 000 €	1 382 €/m²
15 Rte De Fontenay	30/10/2024	Maison	155 m²	120 000 €	774 €/m²
46 Rue De La Pajotiere	18/10/2024	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
6 Rue De La Poste	27/09/2024	Maison	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
6 Rue De La Poste	27/09/2024	Local commercial	141 m²	120 000 €	851 €/m²
1 Rue De La Venise Verte	26/09/2024	Maison	152 m²	5 000 €	33 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rives-d'Autise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Fontenay	4 ventes	839 €/m²	-	1 021 m²
Rue De La Pajotiere	4 ventes	1 580 €/m²	-	1 250 m²
Rue Pierre Brisson	4 ventes	1 079 €/m²	-	2 821 m²
Rue De La Venise Verte	3 ventes	1 187 €/m²	-	163 m²
Les Pres	2 ventes	-	-	1 284 m²
Prairie De Sanguin	2 ventes	-	-	3 660 m²
Puyletard	2 ventes	-	-	644 m²
Rue De L Horloge	2 ventes	1 500 €/m²	-	336 m²
Rue Des Groies	2 ventes	1 565 €/m²	-	1 682 m²
Denant	1 vente	-	-	325 m²
Les Champs Francs	1 vente	-	-	7 665 m²
Les Dezes - Oulmes	1 vente	-	-	3 697 m²
Les Grois Village	1 vente	-	-	3 783 m²
Les Grues	1 vente	-	-	4 000 m²
Les Vallees	1 vente	-	-	2 035 m²
Pl Des Rosiers	1 vente	-	-	331 m²
Pl Du Forail	1 vente	-	-	7 m²
Rte De Niort	1 vente	-	-	968 m²
Rue De L Autize	1 vente	1 198 €/m²	-	586 m²
Rue De La Vallee	1 vente	-	-	796 m²
Rue Du Moulin	1 vente	-	745 €/m²	-
Talucheau	1 vente	-	-	1 400 m²

Prix de l'immobilier autour de Rives-d'Autise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rives-d'Autise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km