Que signifient les données DVF pour Pouillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pouillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pouillé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pouillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pouillé, le prix moyen est de 638 €/m² et le prix médian de 638 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pouillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Pouillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Pouillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pouillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pouillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pouillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pouillé au prix de 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pouillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pouillé entre 2024 et 2025 est de -56.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pouillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pouillé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 638 €/m².

Prix immobilier Pouillé

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85181 643 habitants

↓ -56.80%

638 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

638 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pouillé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pouillé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -56.80%

638 €/m²

Prix médian/m²

638 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rte De L'Hermenault	11/04/2025	Maison	141 m²	90 000 €	638 €/m²
39 Rte De L'Hermenault	24/12/2024	Maison	170 m²	150 000 €	882 €/m²
34 Rte De Nalliers	16/12/2024	Maison	182 m²	476 737 €	2 619 €/m²
3 Lot Du Puits Court	21/11/2024	Maison	67 m²	162 000 €	2 418 €/m²
25 Che Des Penottes	23/10/2024	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
25 Che Des Penottes	23/10/2024	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
39 Che De La Coudrouze	04/10/2024	Maison	133 m²	126 500 €	951 €/m²
25 Che Du Pied Pouzin	28/06/2024	Maison	102 m²	83 000 €	814 €/m²
2 Rte De Fontenay	25/01/2024	Maison	94 m²	55 000 €	585 €/m²
21 Rte De Mouzeuil	11/01/2024	Maison	70 m²	79 000 €	1 129 €/m²
29 Che Du Frene	08/12/2023	Maison	108 m²	245 000 €	2 269 €/m²
29 Che Du Frene	08/12/2023	Maison	108 m²	245 000 €	2 269 €/m²
106 Rte De Nalliers	03/11/2023	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
5 Che Des Penottes	20/09/2023	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²
5 Che Des Penottes	20/09/2023	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²
43 Che Du Pied Pouzin	20/09/2023	Maison	122 m²	249 000 €	2 041 €/m²
43 Che Du Pied Pouzin	20/09/2023	Maison	122 m²	249 000 €	2 041 €/m²
101 Rte De Mouzeuil	23/08/2023	Maison	75 m²	102 300 €	1 364 €/m²
95 Rte De Mouzeuil	20/07/2023	Maison	127 m²	135 000 €	1 063 €/m²
8 Che De La Mandin	09/03/2023	Maison	95 m²	55 000 €	579 €/m²