Que signifient les données DVF pour Poiroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poiroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poiroux compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Poiroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poiroux, le prix moyen est de 2 405 €/m² et le prix médian de 2 397 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poiroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Poiroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Poiroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poiroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poiroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poiroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poiroux au prix de 2 405 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poiroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poiroux entre 2024 et 2025 est de +11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poiroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poiroux, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 405 €/m².

Prix immobilier Poiroux

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85179 1 234 habitants

↑ +11.60%

2 405 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 397 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Poiroux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Poiroux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

2 405 €/m²

Prix médian/m²

2 397 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
100 Rue Des Justices	18/06/2025	Maison	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²
115 Rue De Bourgneuf	18/04/2025	Maison	138 m²	305 000 €	2 210 €/m²
17 Josse	14/03/2025	Maison	90 m²	312 900 €	3 477 €/m²
17 Josse	14/03/2025	Maison	90 m²	312 900 €	3 477 €/m²
46 Tortereau	11/03/2025	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
46 Tortereau	11/03/2025	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
91 Rue De Vincennes	14/02/2025	Maison	112 m²	319 000 €	2 848 €/m²
91 Rue De Vincennes	14/02/2025	Maison	112 m²	319 000 €	2 848 €/m²
78 Rue De La Gite	16/01/2025	Maison	145 m²	347 500 €	2 397 €/m²
224 Rue De La Bureliere	16/12/2024	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
32 Tortereau	18/11/2024	Maison	84 m²	85 000 €	1 012 €/m²
77 La Menuliere	31/10/2024	Maison	92 m²	228 000 €	2 478 €/m²
329 Rte De La Berthomeliere	30/08/2024	Maison	106 m²	256 000 €	2 415 €/m²
96 Rue Du Payre	01/07/2024	Maison	65 m²	133 000 €	2 046 €/m²
197 La Rosiere	21/06/2024	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
197 La Rosiere	21/06/2024	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
78 Imp Du Coteau	20/06/2024	Maison	135 m²	285 000 €	2 111 €/m²
103 La Rosiere	12/06/2024	Maison	107 m²	410 000 €	3 832 €/m²
103 La Rosiere	12/06/2024	Maison	107 m²	410 000 €	3 832 €/m²
22 Ven Du Petit Bourgneuf	19/03/2024	Maison	34 m²	65 000 €	1 912 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Josse	6 ventes	3 476 €/m²	-	1 350 m²
Rue De Vincennes	6 ventes	2 848 €/m²	-	1 226 m²
Tortereau	3 ventes	2 093 €/m²	-	440 m²
La Nouerie	2 ventes	-	-	2 005 m²
Rue De Bourgneuf	2 ventes	2 210 €/m²	-	877 m²
La Bureliere	1 vente	-	-	2 693 m²
La Daviere	1 vente	-	-	37 m²
Rue De La Gite	1 vente	2 396 €/m²	-	535 m²
Rue Des Justices	1 vente	1 785 €/m²	-	767 m²
Rue Du Cormier	1 vente	-	-	355 m²
Touvent	1 vente	-	-	122 m²