Que signifient les données DVF pour Petosse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Petosse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Petosse compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Petosse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Petosse, le prix moyen est de 1 558 €/m² et le prix médian de 1 566 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Petosse n'apparaissent pas ?

Une rue de Petosse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Petosse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Petosse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Petosse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Petosse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Petosse au prix de 1 558 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Petosse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Petosse entre 2024 et 2025 est de -13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Petosse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Petosse, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 558 €/m².

Prix immobilier Petosse

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85174 688 habitants 43 hab./km²

↓ -13.20%

1 558 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Petosse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 566 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Petosse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Petosse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Petosse.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Petosse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

1 558 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 566 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue De La Tisaniere	11/06/2025	Maison	153 m²	255 000 €	1 667 €/m²
17 Rue De La Ville	16/04/2025	Maison	140 m²	60 000 €	429 €/m²
17 Rue De La Ville	16/04/2025	Maison	140 m²	60 000 €	429 €/m²
1 Rue De La Treille	04/04/2025	Maison	64 m²	170 000 €	2 656 €/m²
7 Rue St Mesmin	25/03/2025	Maison	45 m²	38 000 €	844 €/m²
7 Imp De La Lombardiere	07/03/2025	Maison	98 m²	198 000 €	2 020 €/m²
5003 Poiville	10/02/2025	Maison	129 m²	200 000 €	1 550 €/m²
5003 Poiville	10/02/2025	Maison	32 m²	200 000 €	6 250 €/m²
4 Imp Sarments	10/01/2025	Maison	107 m²	241 000 €	2 252 €/m²
321 Rue Du Chat Ferre	09/01/2025	Maison	121 m²	112 000 €	926 €/m²
45 Rue De La Tisaniere	18/12/2024	Local commercial	627 m²	84 500 €	135 €/m²
267 Rue Du Chat Ferre	31/10/2024	Maison	117 m²	230 000 €	1 966 €/m²
267 Rue Du Chat Ferre	31/10/2024	Maison	117 m²	230 000 €	1 966 €/m²
64 Rue De La Cour	24/09/2024	Maison	83 m²	54 000 €	651 €/m²
58 Rue De Mareuil	29/07/2024	Maison	104 m²	167 000 €	1 606 €/m²
244 Rue Du Chat Ferre	27/06/2024	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
5107 Rue De La Ville	20/06/2024	Maison	172 m²	280 000 €	1 628 €/m²
5107 Rue De La Ville	20/06/2024	Maison	172 m²	280 000 €	1 628 €/m²
212 Rue Du Chat Ferre	10/06/2024	Maison	94 m²	54 200 €	577 €/m²
14 Rue Sarments	17/05/2024	Maison	93 m²	270 000 €	2 903 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Petosse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	6 ventes	-	-	1 048 m²
Imp De La Lombardiere	4 ventes	2 020 €/m²	-	636 m²
Poiville	4 ventes	3 900 €/m²	-	70 m²
Imp De Cloupinot	2 ventes	-	-	188 m²
Imp Sarments	2 ventes	2 252 €/m²	-	799 m²
Rue De La Tisaniere	2 ventes	1 666 €/m²	-	384 m²
Rue De La Ville	2 ventes	428 €/m²	-	516 m²
Bec D Oueille	1 vente	-	-	287 m²
Cloupinot	1 vente	-	-	255 m²
Grondiniere	1 vente	-	-	1 130 m²
Le Petit Vigneau	1 vente	-	-	2 830 m²
Les Bourseguinieres	1 vente	-	-	4 776 m²
Les Vignes	1 vente	-	-	556 m²
Rue De La Treille	1 vente	2 656 €/m²	-	620 m²
Rue Du Chat Ferre	1 vente	925 €/m²	-	987 m²
Rue Du Poire	1 vente	-	-	1 220 m²
Rue St Mesmin	1 vente	844 €/m²	-	148 m²

Prix de l'immobilier autour de Petosse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Petosse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km