Que signifient les données DVF pour Palluau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Palluau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Palluau compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Palluau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Palluau, le prix moyen est de 1 856 €/m² et le prix médian de 1 874 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Palluau n'apparaissent pas ?

Une rue de Palluau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Palluau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Palluau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Palluau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Palluau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Palluau au prix de 1 856 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Palluau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Palluau entre 2024 et 2025 est de +40.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Palluau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Palluau, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 856 €/m².

Prix immobilier Palluau

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85169 1 110 habitants

↑ +40.60%

1 856 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 874 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Palluau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Palluau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +40.60%

1 856 €/m²

Prix médian/m²

1 874 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Prevote	16/05/2025	Maison	45 m²	154 000 €	3 422 €/m²
14 Rue De L'Ancienne Gare	30/04/2025	Maison	146 m²	244 900 €	1 677 €/m²
8 Che De La Nauliere	18/04/2025	Maison	114 m²	265 000 €	2 325 €/m²
24 Rue De Lattre De Tassigny	14/04/2025	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
5 Rue Des Isleaux	26/03/2025	Maison	137 m²	220 000 €	1 606 €/m²
16 Rue Du Moulin Du Terrier	25/03/2025	Maison	28 m²	28 000 €	1 000 €/m²
17 Rue Du Moulin Du Terrier	24/03/2025	Maison	121 m²	100 000 €	826 €/m²
1 La Nauliere	28/02/2025	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
1 La Nauliere	28/02/2025	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
3 Rue Des Nenuphars	26/02/2025	Maison	83 m²	158 500 €	1 910 €/m²
15 Rue Du Haut Des Vignes	25/02/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
11 Pl Du Marche	21/01/2025	Maison	105 m²	92 000 €	876 €/m²
6 Pl Du Marche	18/11/2024	Maison	81 m²	185 000 €	2 284 €/m²
6 Pl Du Marche	18/11/2024	Local commercial	51 m²	185 000 €	3 627 €/m²
7 Av Du Gen De Gaulle	11/10/2024	Maison	118 m²	167 000 €	1 415 €/m²
6 Rue Louis Xiii	31/07/2024	Maison	143 m²	77 900 €	545 €/m²
2 Pl Philippe De Clerembault	23/02/2024	Maison	62 m²	111 600 €	1 800 €/m²
21 Rue Du Haut Des Vignes	13/02/2024	Maison	106 m²	232 700 €	2 195 €/m²
21 Rue Des Iris	27/12/2023	Maison	92 m²	223 000 €	2 424 €/m²
44 Rue De Lattre De Tassigny	23/11/2023	Maison	105 m²	243 000 €	2 314 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Moulin Du Terrier	5 ventes	913 €/m²	-	163 m²
Che De La Nauliere	2 ventes	2 324 €/m²	-	956 m²
La Nauliere	2 ventes	1 822 €/m²	-	750 m²
La Prevote	2 ventes	-	-	416 m²
Les Isleaux	2 ventes	-	-	944 m²
Rue De L'Ancienne Gare	2 ventes	1 677 €/m²	-	963 m²
Rue Des Isleaux	2 ventes	1 605 €/m²	-	222 m²
Pl Du Marche	1 vente	876 €/m²	-	154 m²
Rue De La Prevote	1 vente	3 422 €/m²	-	999 m²
Rue De Lattre De Tassigny	1 vente	1 883 €/m²	-	438 m²
Rue Des Nenuphars	1 vente	1 909 €/m²	-	352 m²
Rue Du Haut Des Vignes	1 vente	1 888 €/m²	-	914 m²