Prix immobilier Noirmoutier-en-l'Île
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Noirmoutier-en-l'Île. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Noirmoutier-en-l'Île
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Noirmoutier-en-l'Île au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Noirmoutier-en-l'Île.
Répartition des ventes par type de bien
51 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
47 ventes · 92,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 5,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (47 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Noirmoutier-en-l'Île. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.20%6 098 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
6 029 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -12.00%4 406 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 750 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +6.50%5 214 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
5 214 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue De La Poste | 27/06/2025 | Maison | 78 m² | 400 000 € | 5 128 €/m² |
| 64 Rue Du Grand Murier | 24/06/2025 | Maison | 76 m² | 901 700 € | 11 864 €/m² |
| 17 Rue Pierre Monnier | 20/06/2025 | Maison | 57 m² | 302 000 € | 5 298 €/m² |
| 3 Che Du Corps De Garde | 16/06/2025 | Maison | 57 m² | 330 000 € | 5 789 €/m² |
| 28 Rue Du Puits Neuf | 13/06/2025 | Maison | 49 m² | 235 600 € | 4 808 €/m² |
| 19 Rue Basse Rue | 12/06/2025 | Maison | 124 m² | 318 450 € | 2 568 €/m² |
| 7 Rue De L'Acquenette | 11/06/2025 | Maison | 69 m² | 239 400 € | 3 470 €/m² |
| 58 Rue De La Croix Champion | 05/06/2025 | Maison | 115 m² | 530 000 € | 4 609 €/m² |
| 9 Rue De La Frelette | 30/05/2025 | Maison | 130 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² |
| 173 Rte De L Herbaudiere | 28/05/2025 | Maison | 64 m² | 341 690 € | 5 339 €/m² |
| 7 Res Du Puits De La Passe | 27/05/2025 | Maison | 78 m² | 420 000 € | 5 385 €/m² |
| 10 Rue Du Petit Vieil | 27/05/2025 | Maison | 75 m² | 843 250 € | 11 243 €/m² |
| 4 All Des Sableaux | 23/05/2025 | Maison | 97 m² | 1 200 000 € | 12 371 €/m² |
| 12 Lot De Bellevue La Touche | 22/05/2025 | Maison | 163 m² | 450 000 € | 2 761 €/m² |
| 12 Lot De Bellevue La Touche | 22/05/2025 | Maison | 163 m² | 450 000 € | 2 761 €/m² |
| 50 Av Joseph Pineau | 21/05/2025 | Local commercial | - | 430 000 € | - |
| 50 Av Joseph Pineau | 21/05/2025 | Maison | 65 m² | 430 000 € | 6 615 €/m² |
| 1 Che De La Bosse Ambree | 16/05/2025 | Maison | 78 m² | 300 000 € | 3 846 €/m² |
| 10 Rue Du Tesselier | 14/05/2025 | Maison | 79 m² | 260 000 € | 3 291 €/m² |
| 4 All Du Parc | 12/05/2025 | Maison | 143 m² | 1 485 000 € | 10 385 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Noirmoutier-en-l'Île. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Marais Chesse | 18 ventes | - | - | 4 405 m² |
| Av Joseph Pineau | 9 ventes | 6 070 €/m² | 4 833 €/m² | 168 m² |
| Rue Du Puits Neuf | 6 ventes | 4 808 €/m² | - | 300 m² |
| Rue De La Giraudiere | 5 ventes | 10 229 €/m² | - | 257 m² |
| Rue Des Douanes | 5 ventes | 10 791 €/m² | - | 280 m² |
| Rue Du Petit Vieil | 5 ventes | 11 243 €/m² | - | 149 m² |
| Rue Pierre Monnier | 5 ventes | 4 122 €/m² | - | 130 m² |
| All Des Sableaux | 4 ventes | 12 371 €/m² | - | 904 m² |
| Rte De L Herbaudiere | 4 ventes | 5 338 €/m² | - | 276 m² |
| Rue Du Four Commun | 4 ventes | 12 766 €/m² | - | 294 m² |
| Rue Du Grand Murier | 4 ventes | 9 144 €/m² | - | 1 181 m² |
| Av De La Victoire | 3 ventes | 7 236 €/m² | - | 365 m² |
| Che De La Bosse Ambree | 3 ventes | 7 660 €/m² | - | 478 m² |
| Rue De L Hopital | 3 ventes | 7 327 €/m² | - | 144 m² |
| Rue De La Grande Douve | 3 ventes | 3 409 €/m² | - | 302 m² |
| Rue De La Pierriere | 3 ventes | 3 076 €/m² | - | 431 m² |
| All De La Clere | 2 ventes | 8 306 €/m² | - | 802 m² |
| All De La Plage Des Souzeaux | 2 ventes | 14 610 €/m² | - | 1 320 m² |
| All Du Parc | 2 ventes | 10 384 €/m² | - | 1 138 m² |
| All Masse De La Touche | 2 ventes | 5 114 €/m² | - | 644 m² |
| Av Georges Clemenceau | 2 ventes | - | - | 1 650 m² |
| Che Du Corps De Garde | 2 ventes | 5 789 €/m² | - | 251 m² |
| Imp De Noroit | 2 ventes | 4 878 €/m² | - | 1 106 m² |
| Lot De Bellevue La Touche | 2 ventes | 2 760 €/m² | - | 552 m² |
| Res Du Nouveau Port | 2 ventes | - | 3 636 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Noirmoutier-en-l'Île
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Noirmoutier-en-l'Île. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
L'Épine
4 237 €/m²
Données 2025
La Guérinière
4 080 €/m²
Données 2025
Barbâtre
2 930 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Noirmoutier-en-l'Île
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noirmoutier-en-l'Île, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Noirmoutier-en-l'Île compte 50 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Noirmoutier-en-l'Île
5 969 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Noirmoutier-en-l'Île
5 968 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Noirmoutier-en-l'Île n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Noirmoutier-en-l'Île
25 rues de Noirmoutier-en-l'Île ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Noirmoutier-en-l'Île
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Noirmoutier-en-l'Île :
💡 Pour un bien de 100m² à 5 969 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Noirmoutier-en-l'Île
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Noirmoutier-en-l'Île :
🏠 Maisons
47 ventes
6 098 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
4 406 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
5 214 €/m²
Prix moyen/m²