Prix immobilier Nieul-le-Dolent
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Nieul-le-Dolent
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nieul-le-Dolent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (10 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -2.00%1 919 €/m²
Prix médian/m²
1 916 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 Rue Jean Yole | 23/05/2025 | Maison | 84 m² | 169 000 € | 2 012 €/m² |
| 9 Rue Herve Bazin | 28/04/2025 | Maison | 109 m² | 110 000 € | 1 009 €/m² |
| 6 Rue Florence Arthaud | 22/04/2025 | Maison | 67 m² | 224 000 € | 3 343 €/m² |
| La Thibaudiere | 11/04/2025 | Maison | 330 m² | 285 000 € | 864 €/m² |
| La Thibaudiere | 11/04/2025 | Maison | 330 m² | 285 000 € | 864 €/m² |
| 5323 La Boutiere | 11/04/2025 | Maison | 190 m² | 10 560 € | 56 €/m² |
| 5323 La Boutiere | 11/04/2025 | Maison | 190 m² | 10 560 € | 56 €/m² |
| 8 Rue Du Chaffault | 14/03/2025 | Maison | 90 m² | 235 000 € | 2 611 €/m² |
| 3 Rue Des Aubepines | 13/03/2025 | Maison | 105 m² | 235 849 € | 2 246 €/m² |
| 7 Pl Du Champ De Foire | 03/03/2025 | Maison | 66 m² | 179 500 € | 2 720 €/m² |
| 7 Pl Du Champ De Foire | 03/03/2025 | Maison | 66 m² | 179 500 € | 2 720 €/m² |
| 6 Rue Henri Le Pot | 07/02/2025 | Local commercial | 124 m² | 100 000 € | 806 €/m² |
| 6 Rue Henri Le Pot | 07/02/2025 | Maison | 125 m² | 100 000 € | 800 €/m² |
| 16 Rue Arthur Chauvet | 31/01/2025 | Maison | 132 m² | 235 000 € | 1 780 €/m² |
| 11 Rue Pierre Gautron | 24/01/2025 | Maison | 123 m² | 229 000 € | 1 862 €/m² |
| 6 Imp Des Violettes | 27/12/2024 | Maison | 93 m² | 190 000 € | 2 043 €/m² |
| 2 Rue Abbe Barbedette | 19/12/2024 | Maison | 51 m² | 120 560 € | 2 364 €/m² |
| 19 Rue De La Poste | 16/12/2024 | Maison | 80 m² | 166 000 € | 2 075 €/m² |
| 23 Rue Jean Yole | 05/12/2024 | Maison | 94 m² | 187 000 € | 1 989 €/m² |
| 2 Imp Du Petit Bois Sacre | 25/10/2024 | Maison | 88 m² | 290 000 € | 3 295 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Boutiere | 9 ventes | 55 €/m² | - | 3 158 m² |
| La Thibaudiere | 9 ventes | 863 €/m² | - | 1 900 m² |
| Pl Du Champ De Foire | 4 ventes | 2 719 €/m² | - | 611 m² |
| Rue Montesquieu | 4 ventes | - | - | 676 m² |
| Rue Jean Yole | 3 ventes | 2 011 €/m² | - | 1 000 m² |
| Rue Simone Veil | 3 ventes | - | - | 282 m² |
| Rue Voltaire | 3 ventes | - | - | 328 m² |
| Le Champ Pinier | 2 ventes | - | - | 27 534 m² |
| Rue Henri Le Pot | 2 ventes | 800 €/m² | - | 225 m² |
| Rue Pierre Gautron | 2 ventes | 1 861 €/m² | - | 535 m² |
| Imp Josephine Baker | 1 vente | - | - | 874 m² |
| La Vergne | 1 vente | - | - | 1 548 m² |
| Rue Arthur Chauvet | 1 vente | 1 780 €/m² | - | 701 m² |
| Rue Des Aubepines | 1 vente | 2 246 €/m² | - | 823 m² |
| Rue Du Chaffault | 1 vente | 2 611 €/m² | - | 670 m² |
| Rue Florence Arthaud | 1 vente | 3 343 €/m² | - | 433 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 1 vente | - | - | 57 m² |
| Rue Herve Bazin | 1 vente | 1 009 €/m² | - | 600 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Nieul-le-Dolent
Aubigny-Les Clouzeaux
2 233 €/m²
Données 2025
La Boissière-des-Landes
2 432 €/m²
Données 2025
Le Girouard
2 491 €/m²
Données 2025
Sainte-Flaive-des-Loups
2 032 €/m²
Données 2025
Poiroux
2 405 €/m²
Données 2025
Grosbreuil
2 521 €/m²
Données 2025
Saint-Avaugourd-des-Landes
2 344 €/m²
Données 2025
Nesmy
1 970 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Nieul-le-Dolent
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nieul-le-Dolent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nieul-le-Dolent compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nieul-le-Dolent
1 919 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nieul-le-Dolent
1 916 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nieul-le-Dolent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nieul-le-Dolent
18 rues de Nieul-le-Dolent ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nieul-le-Dolent
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nieul-le-Dolent :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 919 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nieul-le-Dolent
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nieul-le-Dolent :
🏠 Maisons
10 ventes
1 919 €/m²
Prix moyen/m²