Que signifient les données DVF pour Mouilleron-Saint-Germain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouilleron-Saint-Germain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mouilleron-Saint-Germain compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mouilleron-Saint-Germain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mouilleron-Saint-Germain, le prix moyen est de 1 199 €/m² et le prix médian de 1 103 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mouilleron-Saint-Germain n'apparaissent pas ?

Une rue de Mouilleron-Saint-Germain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Mouilleron-Saint-Germain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mouilleron-Saint-Germain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mouilleron-Saint-Germain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mouilleron-Saint-Germain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mouilleron-Saint-Germain au prix de 1 199 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mouilleron-Saint-Germain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mouilleron-Saint-Germain entre 2024 et 2025 est de -13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mouilleron-Saint-Germain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mouilleron-Saint-Germain, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 199 €/m².

Prix immobilier Mouilleron-Saint-Germain

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85154 1 749 habitants

↓ -13.10%

1 199 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 103 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mouilleron-Saint-Germain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mouilleron-Saint-Germain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.10%

1 199 €/m²

Prix médian/m²

1 103 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5588 L Imbretiere	27/06/2025	Maison	130 m²	155 000 €	1 192 €/m²
5588 L Imbretiere	27/06/2025	Maison	130 m²	155 000 €	1 192 €/m²
9 Rue De L Herault	11/06/2025	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
1 Imp Des Rivieres	30/04/2025	Maison	132 m²	286 000 €	2 167 €/m²
1 Imp Des Rivieres	30/04/2025	Maison	132 m²	286 000 €	2 167 €/m²
4 Plante Choux	29/04/2025	Maison	184 m²	173 550 €	943 €/m²
1 Clos De La Cheneliere	25/04/2025	Maison	115 m²	92 000 €	800 €/m²
1 Clos De La Cheneliere	25/04/2025	Maison	115 m²	92 000 €	800 €/m²
5268 La Rimbretiere	11/04/2025	Maison	80 m²	148 800 €	1 860 €/m²
5288 La Haute Fosse	27/03/2025	Maison	104 m²	91 250 €	877 €/m²
11 Rue Clemenceau	20/03/2025	Maison	58 m²	67 753 €	1 168 €/m²
9 Rue Des Vignes	05/03/2025	Maison	99 m²	235 000 €	2 374 €/m²
13 Cite Du Pave	07/02/2025	Maison	63 m²	69 500 €	1 103 €/m²
20 La Bourdaudiere	08/01/2025	Maison	125 m²	95 000 €	760 €/m²
8 Rue De L Herault	06/01/2025	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
8 Clos De La Cheneliere	06/12/2024	Maison	114 m²	201 200 €	1 765 €/m²
8 Clos De La Cheneliere	06/12/2024	Maison	114 m²	201 200 €	1 765 €/m²
17 Rue Clemenceau	02/12/2024	Maison	109 m²	140 500 €	1 289 €/m²
11 Le Grand Beugnon	28/11/2024	Maison	58 m²	24 850 €	428 €/m²
14 La Bourdaudiere	08/11/2024	Maison	90 m²	144 560 €	1 606 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pommetrie	1 vente	-	-	60 m²
Les Avoines	1 vente	-	-	17 990 m²
Les Ridolieres	1 vente	-	-	10 500 m²
Rue De Beaulieu	1 vente	-	-	25 m²
Rue Des Vignes	1 vente	2 373 €/m²	-	1 002 m²
Rue Du Logis	1 vente	-	-	881 m²