Que signifient les données DVF pour Mouilleron-le-Captif ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouilleron-le-Captif, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mouilleron-le-Captif compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mouilleron-le-Captif

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mouilleron-le-Captif, le prix moyen est de 2 388 €/m² et le prix médian de 2 538 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mouilleron-le-Captif n'apparaissent pas ?

Une rue de Mouilleron-le-Captif n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Mouilleron-le-Captif ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mouilleron-le-Captif

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mouilleron-le-Captif couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mouilleron-le-Captif

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mouilleron-le-Captif au prix de 2 388 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mouilleron-le-Captif

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mouilleron-le-Captif entre 2024 et 2025 est de -3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mouilleron-le-Captif

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mouilleron-le-Captif, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 388 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 744 €/m².

Prix immobilier Mouilleron-le-Captif

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85155 5 209 habitants

↓ -3.90%

2 388 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 538 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mouilleron-le-Captif

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mouilleron-le-Captif
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

2 388 €/m²

Prix médian/m²

2 538 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.50%

744 €/m²

Prix médian/m²

744 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 Rte De Venansault	30/06/2025	Maison	91 m²	215 000 €	2 363 €/m²
50 Rue Des Cordonniers	25/06/2025	Maison	208 m²	480 000 €	2 308 €/m²
50 Rue Des Cordonniers	25/06/2025	Maison	208 m²	480 000 €	2 308 €/m²
10 All Des Violettes	19/06/2025	Maison	67 m²	182 000 €	2 716 €/m²
6 Rue Jolie Rue	17/06/2025	Maison	167 m²	220 000 €	1 317 €/m²
6 Rue Jolie Rue	17/06/2025	Maison	167 m²	220 000 €	1 317 €/m²
120 Rue Principale	13/06/2025	Maison	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
65 Rue De Sainte Lea	10/06/2025	Maison	198 m²	450 000 €	2 273 €/m²
65 Rue De Sainte Lea	10/06/2025	Maison	198 m²	450 000 €	2 273 €/m²
147 Rue De La Gillonniere	19/05/2025	Maison	25 m²	389 000 €	15 560 €/m²
147 Rue De La Gillonniere	19/05/2025	Maison	119 m²	389 000 €	3 269 €/m²
147 Rue De La Gillonniere	19/05/2025	Maison	119 m²	389 000 €	3 269 €/m²
147 Rue De La Gillonniere	19/05/2025	Maison	25 m²	389 000 €	15 560 €/m²
147 Rue De La Gillonniere	19/05/2025	Maison	23 m²	389 000 €	16 913 €/m²
147 Rue De La Gillonniere	19/05/2025	Maison	23 m²	389 000 €	16 913 €/m²
100 Rue De La Rose Des Vents	16/05/2025	Maison	124 m²	357 000 €	2 879 €/m²
35 Rue De La Rose Des Vents	14/05/2025	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
6 Rue Des Tanneurs	05/05/2025	Maison	160 m²	445 600 €	2 785 €/m²
7 Rue Des Chaumes	28/03/2025	Local commercial	172 m²	480 000 €	2 791 €/m²
28 Rue Des Meuniers	17/03/2025	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des 4 Vents	1 vente	-	-	490 m²
Rue Des Chaumes	1 vente	-	-	482 m²
Rue Des Couteliers	1 vente	2 914 €/m²	-	630 m²
Rue Des Meuniers	1 vente	2 151 €/m²	-	744 m²
Rue Du Calme	1 vente	1 232 €/m²	-	342 m²