Que signifient les données DVF pour Mouilleron-le-Captif ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouilleron-le-Captif, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mouilleron-le-Captif compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mouilleron-le-Captif

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mouilleron-le-Captif, le prix moyen est de 2 388 €/m² et le prix médian de 2 538 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mouilleron-le-Captif n'apparaissent pas ?

Une rue de Mouilleron-le-Captif n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Mouilleron-le-Captif ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mouilleron-le-Captif

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mouilleron-le-Captif couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mouilleron-le-Captif

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mouilleron-le-Captif au prix de 2 388 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mouilleron-le-Captif

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mouilleron-le-Captif entre 2024 et 2025 est de -3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mouilleron-le-Captif

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mouilleron-le-Captif, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 388 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 744 €/m².

Prix immobilier Mouilleron-le-Captif

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85155 5 273 habitants 263 hab./km²

↓ -3.90%

2 388 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mouilleron-le-Captif. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 538 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mouilleron-le-Captif

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mouilleron-le-Captif au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mouilleron-le-Captif.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,5%

18,5%

Maisons

22 ventes · 81,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

5 ventes · 18,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mouilleron-le-Captif. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

2 388 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 538 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -32.50%

744 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

744 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 Rte De Venansault	30/06/2025	Maison	91 m²	215 000 €	2 363 €/m²
50 Rue Des Cordonniers	25/06/2025	Maison	208 m²	480 000 €	2 308 €/m²
50 Rue Des Cordonniers	25/06/2025	Maison	208 m²	480 000 €	2 308 €/m²
10 All Des Violettes	19/06/2025	Maison	67 m²	182 000 €	2 716 €/m²
6 Rue Jolie Rue	17/06/2025	Maison	167 m²	220 000 €	1 317 €/m²
6 Rue Jolie Rue	17/06/2025	Maison	167 m²	220 000 €	1 317 €/m²
120 Rue Principale	13/06/2025	Maison	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
65 Rue De Sainte Lea	10/06/2025	Maison	198 m²	450 000 €	2 273 €/m²
65 Rue De Sainte Lea	10/06/2025	Maison	198 m²	450 000 €	2 273 €/m²
147 Rue De La Gillonniere	19/05/2025	Maison	25 m²	389 000 €	15 560 €/m²
147 Rue De La Gillonniere	19/05/2025	Maison	119 m²	389 000 €	3 269 €/m²
147 Rue De La Gillonniere	19/05/2025	Maison	119 m²	389 000 €	3 269 €/m²
147 Rue De La Gillonniere	19/05/2025	Maison	25 m²	389 000 €	15 560 €/m²
147 Rue De La Gillonniere	19/05/2025	Maison	23 m²	389 000 €	16 913 €/m²
147 Rue De La Gillonniere	19/05/2025	Maison	23 m²	389 000 €	16 913 €/m²
100 Rue De La Rose Des Vents	16/05/2025	Maison	124 m²	357 000 €	2 879 €/m²
35 Rue De La Rose Des Vents	14/05/2025	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
6 Rue Des Tanneurs	05/05/2025	Maison	160 m²	445 600 €	2 785 €/m²
7 Rue Des Chaumes	28/03/2025	Local commercial	172 m²	480 000 €	2 791 €/m²
28 Rue Des Meuniers	17/03/2025	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mouilleron-le-Captif. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Cordonniers	11 ventes	2 401 €/m²	-	665 m²
Rue De La Gillonniere	9 ventes	11 914 €/m²	-	1 072 m²
Rue De La Croisee	6 ventes	-	-	8 522 m²
La Brachetiere	5 ventes	-	-	2 487 m²
Rue De La Joliviere	4 ventes	-	-	8 m²
Rue Principale	4 ventes	2 052 €/m²	-	169 m²
All Des Cerfs	3 ventes	2 384 €/m²	-	568 m²
All Des Chenes	3 ventes	2 700 €/m²	-	386 m²
Imp Des Vitrolles	3 ventes	-	-	358 m²
Rte De Venansault	3 ventes	2 362 €/m²	-	286 m²
Rue De La Rose Des Vents	3 ventes	2 934 €/m²	-	452 m²
Rue Des Comediens	3 ventes	-	-	334 m²
La Martiniere	2 ventes	959 €/m²	-	658 m²
La Micheliere	2 ventes	-	-	434 m²
Les Bernardieres	2 ventes	-	-	4 730 m²
Rue De Sainte Lea	2 ventes	2 272 €/m²	-	2 613 m²
Rue Des Sarments	2 ventes	-	-	387 m²
Rue Des Tanneurs	2 ventes	2 785 €/m²	-	864 m²
Rue Jolie Rue	2 ventes	1 317 €/m²	-	1 174 m²
Rue Saint Joseph	2 ventes	-	-	928 m²
All De La Venerie	1 vente	2 272 €/m²	-	486 m²
All Des Violettes	1 vente	2 716 €/m²	-	479 m²
Imp Des Rouches	1 vente	-	-	324 m²
Rue De Beaupuy	1 vente	1 849 €/m²	-	517 m²
Rue De La Roche Sur Yon	1 vente	2 683 €/m²	-	540 m²

Prix de l'immobilier autour de Mouilleron-le-Captif

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mouilleron-le-Captif. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km