Que signifient les données DVF pour Mouchamps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouchamps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mouchamps compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mouchamps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mouchamps, le prix moyen est de 1 764 €/m² et le prix médian de 1 601 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mouchamps n'apparaissent pas ?

Une rue de Mouchamps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Mouchamps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mouchamps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mouchamps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mouchamps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mouchamps au prix de 1 764 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mouchamps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mouchamps entre 2024 et 2025 est de -0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mouchamps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mouchamps, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 773 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 048 €/m².

Prix immobilier Mouchamps

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85153 3 015 habitants 54 hab./km²

↓ -0.20%

1 764 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mouchamps. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 601 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mouchamps

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mouchamps au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mouchamps.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,7%

Maisons

18 ventes · 94,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mouchamps. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

1 773 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 601 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 048 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 048 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
53 La Riviere	12/06/2025	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
53 La Riviere	12/06/2025	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
9 Imp Des Vendangeurs	11/06/2025	Maison	142 m²	295 000 €	2 077 €/m²
5854 Pl Clemenceau	10/06/2025	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
10 Vaine	27/05/2025	Maison	84 m²	132 000 €	1 571 €/m²
28 Rue Jean Yole	14/05/2025	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
28 Rue Jean Yole	14/05/2025	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
6237 Les Rousselieres	12/05/2025	Maison	160 m²	7 800 €	49 €/m²
14 Rue Du Breuil	28/04/2025	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
3 La Grande Champillonniere	25/04/2025	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
2 La Benanciere	22/04/2025	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
7 Rue Des Basses Ballieres	18/04/2025	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
7 Rue Des Basses Ballieres	18/04/2025	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
9 Imp Du Cellier	09/04/2025	Maison	112 m²	270 000 €	2 411 €/m²
7 Rue De La Martiniere	20/03/2025	Maison	57 m²	95 000 €	1 667 €/m²
9 Les Rousselieres	13/03/2025	Maison	88 m²	440 000 €	5 000 €/m²
41 Les Gornieres	21/02/2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
41 Les Gornieres	21/02/2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
5 Imp Des Nefliers	21/02/2025	Maison	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²
5575 Les Ballieres	10/02/2025	Maison	76 m²	93 000 €	1 224 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mouchamps. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Charriau	20 ventes	-	-	1 084 m²
Fief De La Grange	13 ventes	-	-	685 m²
Le Gue Jourdain	12 ventes	-	-	10 113 m²
Champ Dion Du Gue	10 ventes	-	-	9 970 m²
Le Jeune Fief	10 ventes	-	-	1 826 m²
La Pineliere	9 ventes	-	-	466 m²
Les Rousselieres	8 ventes	2 524 €/m²	-	324 m²
Chauvin La Foret	6 ventes	1 647 €/m²	-	534 m²
La Coutanciniere	6 ventes	-	-	762 m²
Le Moulin De La Grange	6 ventes	-	-	17 797 m²
Le Plessis	6 ventes	-	-	5 479 m²
La Sablonne	5 ventes	-	-	11 828 m²
Les Brissaudieres	5 ventes	-	-	5 376 m²
Les Garennes	5 ventes	-	-	660 m²
Les Grandes Versennes	5 ventes	-	-	13 710 m²
Huche Loup	4 ventes	-	-	21 972 m²
La Benanciere	4 ventes	1 683 €/m²	-	725 m²
Le Deffend	4 ventes	-	-	126 m²
Le Petit Plessis	4 ventes	-	-	2 592 m²
Les Ballieres	4 ventes	1 223 €/m²	-	497 m²
Rue Du Vieux Chateau	4 ventes	-	1 048 €/m²	-
Chauvin	3 ventes	-	-	400 m²
Le Raffou	3 ventes	-	-	9 544 m²
Les Gornieres	3 ventes	2 333 €/m²	-	852 m²
Rue Du Commandant Guilbaud	3 ventes	1 159 €/m²	-	333 m²

Prix de l'immobilier autour de Mouchamps

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mouchamps. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km