Que signifient les données DVF pour Moreilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moreilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moreilles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moreilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moreilles, le prix moyen est de 1 864 €/m² et le prix médian de 1 864 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moreilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Moreilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Moreilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moreilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moreilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moreilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moreilles au prix de 1 864 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moreilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moreilles entre 2024 et 2025 est de +24.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moreilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moreilles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 864 €/m².

Prix immobilier Moreilles

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85149 408 habitants

↑ +24.20%

1 864 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 864 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moreilles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moreilles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.20%

1 864 €/m²

Prix médian/m²

1 864 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Nationale	26/04/2025	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
2 Rue Du Foyer	03/02/2025	Maison	104 m²	236 261 €	2 272 €/m²
1 Vienne	06/12/2024	Maison	113 m²	95 000 €	841 €/m²
1 Vienne	06/12/2024	Maison	113 m²	95 000 €	841 €/m²
4 Lot Les Groix	08/07/2024	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
5 Imp Du Portail	20/06/2024	Maison	95 m²	230 000 €	2 421 €/m²
15 Rue Nationale	05/04/2024	Maison	97 m²	71 000 €	732 €/m²
1 Res Les Aigrettes	05/01/2024	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
1 Che Du Chateau Musset	20/12/2023	Local commercial	160 m²	220 000 €	1 375 €/m²
1 Che Du Chateau Musset	20/12/2023	Local commercial	40 m²	220 000 €	5 500 €/m²
17 Che De Sauvetard	09/10/2023	Maison	88 m²	188 000 €	2 136 €/m²
17 Che De Sauvetard	09/10/2023	Maison	88 m²	188 000 €	2 136 €/m²
17 Che De Sauvetard	09/10/2023	Maison	88 m²	188 000 €	2 136 €/m²
8 Rue Du Foyer	20/07/2023	Maison	95 m²	221 000 €	2 326 €/m²
33 Rue Nationale	20/07/2023	Maison	99 m²	129 000 €	1 303 €/m²
2 Saint Georges	05/07/2023	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
2 Saint Georges	05/07/2023	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
2 Res Les Aigrettes	23/06/2023	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
2 Res Les Aigrettes	23/06/2023	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
5125 La Senechetterie	23/03/2023	Local commercial	50 m²	1 €	0 €/m²