Que signifient les données DVF pour Montréverd ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montréverd, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montréverd compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montréverd

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montréverd, le prix moyen est de 2 117 €/m² et le prix médian de 2 103 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montréverd n'apparaissent pas ?

Une rue de Montréverd n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Montréverd ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montréverd

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montréverd couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montréverd

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montréverd au prix de 2 117 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montréverd

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montréverd entre 2024 et 2025 est de +21.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montréverd

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montréverd, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 117 €/m².

Prix immobilier Montréverd

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85197 3 833 habitants

↑ +21.50%

2 117 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 103 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montréverd

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montréverd
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.50%

2 117 €/m²

Prix médian/m²

2 103 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Le Bourg St Sulpice	26/06/2025	Maison	72 m²	82 000 €	1 139 €/m²
15 Le Bourg St Sulpice	26/06/2025	Local commercial	90 m²	82 000 €	911 €/m²
15 Le Bourg St Sulpice	26/06/2025	Maison	137 m²	82 000 €	599 €/m²
15 Le Bourg St Sulpice	26/06/2025	Local commercial	942 m²	82 000 €	87 €/m²
356 Rue Des Tonnelles	16/06/2025	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
5011 La Rouaudiere	30/04/2025	Maison	116 m²	255 000 €	2 198 €/m²
5024 La Grande Roussiere	23/04/2025	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
198 La Boucherie	08/04/2025	Local commercial	54 m²	41 500 €	769 €/m²
333 L Andoussiere	04/04/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
7 Domaine Du Logis	21/03/2025	Maison	141 m²	325 000 €	2 305 €/m²
10 Rue Du Pre De L'Etang	21/03/2025	Maison	96 m²	285 000 €	2 969 €/m²
2 Le Premongis	14/03/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
2 Le Premongis	14/03/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
8 Rue De L Eglise St Sulpice	01/03/2025	Maison	105 m²	145 000 €	1 381 €/m²
548 Bois Joly	28/02/2025	Maison	148 m²	70 000 €	473 €/m²
548 Bois Joly	28/02/2025	Maison	148 m²	70 000 €	473 €/m²
548 Bois Joly	28/02/2025	Maison	148 m²	70 000 €	473 €/m²
3 Rue Des Tonnelles	21/02/2025	Maison	90 m²	179 000 €	1 989 €/m²
33 Rue Des Fontenelles	14/02/2025	Maison	64 m²	95 500 €	1 492 €/m²
8 Che De La Passerelle	12/02/2025	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Passerelle	1 vente	2 527 €/m²	-	821 m²
Fief Du Bois Joly	1 vente	-	-	1 130 m²
L Aveneau Mormaison	1 vente	-	-	13 373 m²
La Barbotiere	1 vente	-	-	469 m²
Le Fontenit	1 vente	-	-	3 100 m²
Le Landet	1 vente	-	-	11 000 m²
Le Petit Saint Andre	1 vente	-	-	2 650 m²
Le Quarteron	1 vente	-	-	10 540 m²
Le Refoux	1 vente	-	-	54 370 m²
Les Eraudieres	1 vente	-	-	579 m²
Les Fours	1 vente	-	-	4 360 m²
Les Landes Du Bois Jarry	1 vente	-	-	1 140 m²
Rue Des Fontenelles	1 vente	1 492 €/m²	-	144 m²
Rue Des Orchidees	1 vente	2 532 €/m²	-	519 m²
Rue Du Lion D Or	1 vente	-	-	106 m²
Rue Du Pre De L'Etang	1 vente	2 968 €/m²	-	627 m²