Que signifient les données DVF pour Montréverd ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montréverd, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montréverd compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montréverd

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montréverd, le prix moyen est de 2 117 €/m² et le prix médian de 2 103 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montréverd n'apparaissent pas ?

Une rue de Montréverd n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Montréverd ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montréverd

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montréverd couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montréverd

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montréverd au prix de 2 117 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montréverd

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montréverd entre 2024 et 2025 est de +21.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montréverd

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montréverd, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 117 €/m².

Prix immobilier Montréverd

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85197 3 857 habitants 79 hab./km²

↑ +21.50%

2 117 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montréverd. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 103 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montréverd

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montréverd au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montréverd.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

17 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montréverd. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.50%

2 117 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 103 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Le Bourg St Sulpice	26/06/2025	Maison	72 m²	82 000 €	1 139 €/m²
15 Le Bourg St Sulpice	26/06/2025	Local commercial	90 m²	82 000 €	911 €/m²
15 Le Bourg St Sulpice	26/06/2025	Maison	137 m²	82 000 €	599 €/m²
15 Le Bourg St Sulpice	26/06/2025	Local commercial	942 m²	82 000 €	87 €/m²
356 Rue Des Tonnelles	16/06/2025	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
5011 La Rouaudiere	30/04/2025	Maison	116 m²	255 000 €	2 198 €/m²
5024 La Grande Roussiere	23/04/2025	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
198 La Boucherie	08/04/2025	Local commercial	54 m²	41 500 €	769 €/m²
333 L Andoussiere	04/04/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
7 Domaine Du Logis	21/03/2025	Maison	141 m²	325 000 €	2 305 €/m²
10 Rue Du Pre De L'Etang	21/03/2025	Maison	96 m²	285 000 €	2 969 €/m²
2 Le Premongis	14/03/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
2 Le Premongis	14/03/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
8 Rue De L Eglise St Sulpice	01/03/2025	Maison	105 m²	145 000 €	1 381 €/m²
548 Bois Joly	28/02/2025	Maison	148 m²	70 000 €	473 €/m²
548 Bois Joly	28/02/2025	Maison	148 m²	70 000 €	473 €/m²
548 Bois Joly	28/02/2025	Maison	148 m²	70 000 €	473 €/m²
3 Rue Des Tonnelles	21/02/2025	Maison	90 m²	179 000 €	1 989 €/m²
33 Rue Des Fontenelles	14/02/2025	Maison	64 m²	95 500 €	1 492 €/m²
8 Che De La Passerelle	12/02/2025	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montréverd. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Joly	12 ventes	472 €/m²	-	5 248 m²
Puy Pele	10 ventes	-	-	149 m²
La Grande Roussiere	8 ventes	1 666 €/m²	-	722 m²
La Boucherie	7 ventes	-	-	621 m²
Domaine Du Logis	6 ventes	2 304 €/m²	-	972 m²
Le Bourg St Sulpice	5 ventes	868 €/m²	-	95 m²
Le Grand Jardin	5 ventes	-	-	267 m²
Le Premongis	4 ventes	2 272 €/m²	-	1 082 m²
Les Bernardieres	4 ventes	2 587 €/m²	-	220 m²
Rue Des Tonnelles	4 ventes	2 024 €/m²	-	910 m²
Bel Air	3 ventes	-	-	37 m²
L Andoussiere	3 ventes	2 444 €/m²	-	212 m²
La Mariere	3 ventes	-	-	954 m²
Rue De L Eglise St Sulpice	3 ventes	1 380 €/m²	-	273 m²
Rue De La Colonne	3 ventes	2 187 €/m²	-	451 m²
Chemin De La Renardiere	2 ventes	-	-	480 m²
Chemin Des Enrages	2 ventes	-	-	970 m²
Fief De La Gatine	2 ventes	-	-	758 m²
La Borderie	2 ventes	-	-	5 065 m²
La Caillaudiere Aux Pirons	2 ventes	-	-	74 m²
La Greliere	2 ventes	-	-	45 141 m²
La Piniere	2 ventes	-	-	576 m²
La Rouaudiere	2 ventes	2 198 €/m²	-	1 373 m²
Les Landettes	2 ventes	2 393 €/m²	-	1 708 m²
Lot Le Gd Chaume	2 ventes	1 904 €/m²	-	706 m²

Prix de l'immobilier autour de Montréverd

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montréverd. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km