Que signifient les données DVF pour Mesnard-la-Barotière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mesnard-la-Barotière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mesnard-la-Barotière compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mesnard-la-Barotière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mesnard-la-Barotière, le prix moyen est de 1 675 €/m² et le prix médian de 1 790 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mesnard-la-Barotière n'apparaissent pas ?

Une rue de Mesnard-la-Barotière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Mesnard-la-Barotière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mesnard-la-Barotière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mesnard-la-Barotière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mesnard-la-Barotière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mesnard-la-Barotière au prix de 1 675 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mesnard-la-Barotière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mesnard-la-Barotière entre 2024 et 2025 est de -14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mesnard-la-Barotière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mesnard-la-Barotière, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 675 €/m².

Prix immobilier Mesnard-la-Barotière

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85144 1 560 habitants

↓ -14.70%

1 675 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 790 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mesnard-la-Barotière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mesnard-la-Barotière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.70%

1 675 €/m²

Prix médian/m²

1 790 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Charmilles	26/06/2025	Maison	81 m²	155 000 €	1 914 €/m²
10 Rue De La Landette	07/04/2025	Local commercial	448 m²	258 000 €	576 €/m²
13 Rue De St Fulgent	28/03/2025	Maison	120 m²	205 000 €	1 708 €/m²
4 Che Des Nefliers	24/03/2025	Maison	115 m²	107 500 €	935 €/m²
11 Rue Des Herbiers	13/01/2025	Maison	124 m²	222 000 €	1 790 €/m²
3 La Promenade	06/12/2024	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
1 Maison Neuve	05/12/2024	Maison	170 m²	340 000 €	2 000 €/m²
5338 La Tricherie	28/10/2024	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
35 Rue Du Calvaire	20/09/2024	Maison	112 m²	175 000 €	1 562 €/m²
3 Rue De La Vieille Eglise	10/09/2024	Maison	38 m²	85 000 €	2 237 €/m²
5 Casterneau	15/02/2024	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
7 Rue De St Fulgent	30/01/2024	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
2 Chem Des Framboises	19/01/2024	Maison	78 m²	199 000 €	2 551 €/m²
5088 Gr Grand Rue	15/12/2023	Maison	78 m²	162 000 €	2 077 €/m²
9 La Boule	20/11/2023	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
31 Rue Du Calvaire	25/10/2023	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
32 Rue De La Bellotrie	27/09/2023	Maison	78 m²	183 000 €	2 346 €/m²
1 La Gautrie	08/09/2023	Maison	128 m²	148 000 €	1 156 €/m²
7 Rue Des Moissons	10/08/2023	Maison	114 m²	227 000 €	1 991 €/m²
4 Rue De Vendrennes	31/05/2023	Maison	129 m²	210 000 €	1 628 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	3 ventes	-	-	613 m²
Rue Des Herbiers	3 ventes	1 790 €/m²	-	233 m²
Che Des Nefliers	2 ventes	934 €/m²	-	927 m²
La Guiderie	2 ventes	-	-	2 789 m²
Les Metivereaux	1 vente	-	-	1 069 m²
Rue De La Landette	1 vente	-	-	1 788 m²
Rue De St Fulgent	1 vente	1 708 €/m²	-	370 m²
Rue Des Charmilles	1 vente	1 913 €/m²	-	447 m²