Que signifient les données DVF pour Marsais-Sainte-Radégonde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marsais-Sainte-Radégonde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marsais-Sainte-Radégonde compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marsais-Sainte-Radégonde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marsais-Sainte-Radégonde, le prix moyen est de 1 123 €/m² et le prix médian de 737 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marsais-Sainte-Radégonde n'apparaissent pas ?

Une rue de Marsais-Sainte-Radégonde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Marsais-Sainte-Radégonde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marsais-Sainte-Radégonde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marsais-Sainte-Radégonde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marsais-Sainte-Radégonde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marsais-Sainte-Radégonde au prix de 1 123 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marsais-Sainte-Radégonde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marsais-Sainte-Radégonde entre 2024 et 2025 est de -11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marsais-Sainte-Radégonde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marsais-Sainte-Radégonde, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 123 €/m².

Prix immobilier Marsais-Sainte-Radégonde

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85137 526 habitants

↓ -11.30%

1 123 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

737 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marsais-Sainte-Radégonde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marsais-Sainte-Radégonde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.30%

1 123 €/m²

Prix médian/m²

737 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
70 Rue De Fontenay	06/03/2025	Maison	100 m²	32 500 €	325 €/m²
5237 Moulin De Pigeon	05/02/2025	Maison	156 m²	360 000 €	2 308 €/m²
15 Rue Du Village	13/01/2025	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
47 Rue De La Ceron	05/12/2024	Maison	112 m²	240 000 €	2 143 €/m²
16 Rue Du Commerce	22/11/2024	Maison	100 m²	58 000 €	580 €/m²
5 Rue Du Moulin	17/10/2024	Maison	103 m²	165 000 €	1 602 €/m²
36 Rue Du Village	15/10/2024	Maison	109 m²	160 000 €	1 468 €/m²
36 Rue Du Village	15/10/2024	Maison	109 m²	160 000 €	1 468 €/m²
3 Lot Du Fief Aux Moines	27/08/2024	Maison	96 m²	199 990 €	2 083 €/m²
13 Rue De La Grand Maison	18/06/2024	Maison	130 m²	132 700 €	1 021 €/m²
7 Lot Du Verger	27/03/2024	Maison	100 m²	198 000 €	1 980 €/m²
7 Lot Du Verger	27/03/2024	Maison	100 m²	198 000 €	1 980 €/m²
21 Rue De Bation	27/03/2024	Maison	156 m²	106 000 €	679 €/m²
8 Rue De La Grand Maison	26/02/2024	Maison	92 m²	47 000 €	511 €/m²
19 Rue De Fontenay	21/02/2024	Maison	100 m²	105 753 €	1 058 €/m²
21 Rue De Fontenay	12/01/2024	Maison	142 m²	93 000 €	655 €/m²
106 Rue Du Prieure	18/10/2023	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
16 Rue Du Moulin	12/10/2023	Maison	114 m²	128 000 €	1 123 €/m²
16 Rue Du Moulin	12/10/2023	Maison	114 m²	128 000 €	1 123 €/m²
23 Rue Du Lavoir	06/05/2023	Maison	80 m²	127 000 €	1 588 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	7 ventes	-	-	240 m²
Moulin De Pigeon	5 ventes	2 307 €/m²	-	857 m²
Le Coudray	3 ventes	-	-	1 849 m²
Champ De L Aire	2 ventes	-	-	115 m²
Champ De L Etang	2 ventes	-	-	985 m²
Chemin De La Foret	2 ventes	-	-	116 m²
Les Durances	2 ventes	-	-	31 466 m²
Les Plantes	2 ventes	-	-	1 725 m²
Pres Des Rivieres	2 ventes	-	-	715 m²
Rue De Fontenay	2 ventes	325 €/m²	-	94 m²
L Epaud	1 vente	-	-	890 m²
Rue Du Village	1 vente	736 €/m²	-	4 240 m²