Que signifient les données DVF pour Mallièvre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mallièvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mallièvre compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mallièvre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mallièvre, le prix moyen est de 1 790 €/m² et le prix médian de 1 878 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mallièvre n'apparaissent pas ?

Une rue de Mallièvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mallièvre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mallièvre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mallièvre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mallièvre au prix de 1 790 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mallièvre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mallièvre entre 2023 et 2024 est de +1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mallièvre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mallièvre, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 790 €/m².

Prix immobilier Mallièvre

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85134 240 habitants

↑ +1.00%

1 790 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 878 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mallièvre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mallièvre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.00%

1 790 €/m²

Prix médian/m²

1 878 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5041 Rue Du Pave	10/12/2024	Maison	40 m²	140 130 €	3 503 €/m²
5040 Rue Du Pave	10/12/2024	Maison	91 m²	140 130 €	1 540 €/m²
8 Rue De La Garenne	04/11/2024	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
5099 Rue Du Puits	04/11/2024	Maison	110 m²	191 000 €	1 736 €/m²
11 Rue De La Poterne	11/09/2024	Maison	56 m²	92 000 €	1 643 €/m²
4 Rue Du Puits	05/09/2024	Maison	94 m²	124 000 €	1 319 €/m²
5093 Rue Du Puits	16/08/2024	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
16 Rue Des Menicles	07/02/2024	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
5051 Rue Du Pave	24/10/2023	Maison	80 m²	92 000 €	1 150 €/m²
5109 Rue Des Templiers	14/04/2023	Maison	300 m²	654 000 €	2 180 €/m²
5053 Rue Du Pave	11/04/2023	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
13 Rue De La Poterne	31/03/2023	Maison	53 m²	92 400 €	1 743 €/m²
5125 Rue Du Haut De La Ville	14/06/2022	Maison	61 m²	119 000 €	1 951 €/m²
5174 La Cite	14/09/2021	Maison	139 m²	240 000 €	1 727 €/m²
5174 La Cite	14/09/2021	Maison	139 m²	240 000 €	1 727 €/m²
4 Che De La Teinturerie	17/03/2021	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
14 Rue Des Menicles	18/02/2021	Maison	52 m²	93 000 €	1 788 €/m²
5175 Rue Du Moulin Baubry	27/08/2020	Maison	83 m²	158 100 €	1 905 €/m²
5151 Rue Du Moulin Baubry	30/07/2020	Maison	115 m²	229 900 €	1 999 €/m²
5151 Rue Du Moulin Baubry	30/07/2020	Maison	115 m²	229 900 €	1 999 €/m²