Que signifient les données DVF pour L'Orbrie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Orbrie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Orbrie compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Orbrie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Orbrie, le prix moyen est de 1 801 €/m² et le prix médian de 1 708 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Orbrie n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Orbrie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de L'Orbrie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Orbrie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Orbrie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Orbrie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Orbrie au prix de 1 801 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Orbrie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Orbrie entre 2024 et 2025 est de +1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Orbrie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Orbrie, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 801 €/m².

Prix immobilier L'Orbrie

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85167 801 habitants

↑ +1.60%

1 801 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 708 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Orbrie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à L'Orbrie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

1 801 €/m²

Prix médian/m²

1 708 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Beauvoir	07/05/2025	Maison	96 m²	164 000 €	1 708 €/m²
33 Rue De Bone	31/03/2025	Maison	74 m²	81 100 €	1 096 €/m²
5 Cour De Bone	24/03/2025	Maison	150 m²	48 500 €	323 €/m²
3 Cour De Bone	24/03/2025	Maison	44 m²	48 500 €	1 102 €/m²
32 Rue Du Lavoir	03/03/2025	Maison	77 m²	232 000 €	3 013 €/m²
24 Rue De La Gravee	20/01/2025	Maison	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
17 Rte De Puy Chabot	25/10/2024	Maison	93 m²	96 000 €	1 032 €/m²
2 Che De La Noue	01/10/2024	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
44 Rue Des Grands Champs	17/09/2024	Maison	128 m²	263 000 €	2 055 €/m²
34 Rue De La Bobiniere	18/07/2024	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
87 Rte De Puy Chabot	13/02/2024	Maison	132 m²	220 000 €	1 667 €/m²
87 Rte De Puy Chabot	13/02/2024	Maison	132 m²	220 000 €	1 667 €/m²
13 Rue De La Gravee	22/12/2023	Maison	56 m²	70 000 €	1 250 €/m²
4 Rue Des Noyers	08/12/2023	Maison	101 m²	222 000 €	2 198 €/m²
29 Rue Du Beauvoir	16/10/2023	Maison	130 m²	292 000 €	2 246 €/m²
1 Rue De La Bobiniere	04/10/2023	Maison	111 m²	182 400 €	1 643 €/m²
5 Cour De Bone	31/07/2023	Maison	150 m²	16 000 €	107 €/m²
3 Cour De Bone	31/07/2023	Maison	44 m²	16 000 €	364 €/m²
6 Rue De La Vallee	12/05/2023	Maison	82 m²	148 000 €	1 805 €/m²
15 Rte De Puy Chabot	31/03/2023	Maison	60 m²	42 000 €	700 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Village De Bone	8 ventes	-	-	52 m²
Les Perdrieres	4 ventes	-	-	3 918 m²
Cour De Bone	3 ventes	712 €/m²	-	278 m²
La Prairie	3 ventes	-	-	215 m²
Rue Du Lavoir	3 ventes	3 012 €/m²	-	1 008 m²
La Groix	2 ventes	-	-	228 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	264 m²
Rue De Bone	2 ventes	1 095 €/m²	-	496 m²
Rue De La Riviere	2 ventes	-	-	335 m²
Le Fief Du Chiron	1 vente	-	-	3 009 m²
Les Gargouillets	1 vente	-	-	1 832 m²
Rue De La Gravee	1 vente	1 640 €/m²	-	347 m²
Rue Du Beauvoir	1 vente	1 708 €/m²	-	125 m²