Que signifient les données DVF pour Loge-Fougereuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loge-Fougereuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loge-Fougereuse compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loge-Fougereuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loge-Fougereuse, le prix moyen est de 1 012 €/m² et le prix médian de 1 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loge-Fougereuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Loge-Fougereuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Loge-Fougereuse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loge-Fougereuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loge-Fougereuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loge-Fougereuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loge-Fougereuse au prix de 1 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loge-Fougereuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loge-Fougereuse entre 2024 et 2025 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loge-Fougereuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loge-Fougereuse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 012 €/m².

Prix immobilier Loge-Fougereuse

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85125 383 habitants

↓ -8.70%

1 012 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 012 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loge-Fougereuse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loge-Fougereuse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

1 012 €/m²

Prix médian/m²

1 012 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 La Beguiniere	22/05/2025	Maison	156 m²	240 000 €	1 538 €/m²
4 La Beguiniere	22/05/2025	Maison	156 m²	240 000 €	1 538 €/m²
4 La Beguiniere	22/05/2025	Maison	156 m²	240 000 €	1 538 €/m²
28 Rue De La Goujeonnerie	26/03/2025	Maison	72 m²	35 000 €	486 €/m²
20 Imp Des Eglantiers	19/12/2024	Maison	95 m²	165 000 €	1 737 €/m²
10 Treil Bois	27/05/2024	Maison	128 m²	150 000 €	1 172 €/m²
5010 La Retiere	19/02/2024	Maison	118 m²	150 000 €	1 271 €/m²
1 La Friolerie	25/01/2024	Maison	110 m²	28 000 €	255 €/m²
8 La Tourte	05/12/2023	Maison	128 m²	188 000 €	1 469 €/m²
8 La Tourte	05/12/2023	Maison	128 m²	188 000 €	1 469 €/m²
5 Rue Des Frenes	20/11/2023	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
15 Imp Des Eglantiers	11/08/2023	Maison	111 m²	249 500 €	2 248 €/m²
6 Rue De La Michotiere	20/06/2023	Maison	130 m²	178 000 €	1 369 €/m²
28 Rue De La Goujeonnerie	03/04/2023	Maison	72 m²	46 426 €	645 €/m²
2 Champ De La Grange	27/12/2022	Maison	114 m²	150 415 €	1 319 €/m²
2 Champ De La Grange	27/12/2022	Maison	114 m²	150 415 €	1 319 €/m²
4 La Retiere	11/10/2022	Maison	100 m²	119 000 €	1 190 €/m²
1 La Guilbotrie	01/08/2022	Maison	120 m²	97 000 €	808 €/m²
1 La Grande Grange	10/06/2022	Maison	85 m²	108 491 €	1 276 €/m²
15 Imp Des Eglantiers	29/04/2022	Maison	111 m²	199 500 €	1 797 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Beguiniere	12 ventes	1 538 €/m²	-	1 962 m²
Le Burly	5 ventes	-	-	6 414 m²
Le Haut Bourg	2 ventes	-	-	628 m²
Rue De La Goujeonnerie	2 ventes	486 €/m²	-	60 m²
Patis De La Beguiniere	1 vente	-	-	980 m²