Que signifient les données DVF pour L'Île-d'Olonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Île-d'Olonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Île-d'Olonne compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Île-d'Olonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Île-d'Olonne, le prix moyen est de 3 359 €/m² et le prix médian de 3 686 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Île-d'Olonne n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Île-d'Olonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de L'Île-d'Olonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Île-d'Olonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Île-d'Olonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Île-d'Olonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Île-d'Olonne au prix de 3 359 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Île-d'Olonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Île-d'Olonne entre 2024 et 2025 est de +16.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Île-d'Olonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Île-d'Olonne, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 3 359 €/m².

Prix immobilier L'Île-d'Olonne

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85112 2 805 habitants

↑ +16.60%

3 359 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 686 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Île-d'Olonne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à L'Île-d'Olonne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.60%

3 359 €/m²

Prix médian/m²

3 686 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Du Patis Du Pin	30/06/2025	Maison	100 m²	385 000 €	3 850 €/m²
19 Rue Du Patis Du Pin	30/06/2025	Maison	100 m²	385 000 €	3 850 €/m²
5 Rue De L Epine Blanche	06/06/2025	Maison	41 m²	149 500 €	3 646 €/m²
5 Rue De L Epine Blanche	06/06/2025	Maison	165 m²	149 500 €	906 €/m²
54 Rue Des Aubepines	05/06/2025	Maison	82 m²	317 000 €	3 866 €/m²
3 Rue De L'Ileau	28/05/2025	Maison	112 m²	155 000 €	1 384 €/m²
3 Imp De La Source	16/05/2025	Maison	114 m²	319 000 €	2 798 €/m²
11 Rue De La Vertonne	28/04/2025	Maison	45 m²	253 000 €	5 622 €/m²
36 Rue Des Parnassies	25/04/2025	Maison	101 m²	316 000 €	3 129 €/m²
5 Rue Du Patis Du Pin	22/04/2025	Maison	125 m²	439 000 €	3 512 €/m²
51 Rue De La Vertonne	18/04/2025	Maison	100 m²	248 000 €	2 480 €/m²
13 Rue Des Dorides	26/03/2025	Maison	94 m²	290 000 €	3 085 €/m²
1 Rue Des Cygnes	19/03/2025	Maison	121 m²	310 000 €	2 562 €/m²
48 Rue Des Aubepines	12/03/2025	Maison	73 m²	215 000 €	2 945 €/m²
48 Rue Des Aubepines	12/03/2025	Maison	73 m²	215 000 €	2 945 €/m²
5 Rue De La Touche	06/03/2025	Maison	85 m²	449 000 €	5 282 €/m²
45 Rue Des Mouettes	04/03/2025	Maison	77 m²	219 000 €	2 844 €/m²
6 Rue De La Fontaine Perdue	03/03/2025	Maison	73 m²	238 000 €	3 260 €/m²
Imp Bel Air	03/03/2025	Maison	92 m²	325 000 €	3 533 €/m²
13 Rue Des Ecoles	28/02/2025	Maison	65 m²	243 850 €	3 752 €/m²