Que signifient les données DVF pour Liez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Liez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Liez compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Liez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Liez, le prix moyen est de 1 119 €/m² et le prix médian de 1 119 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Liez n'apparaissent pas ?

Une rue de Liez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Liez ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Liez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Liez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Liez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Liez au prix de 1 119 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Liez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Liez entre 2024 et 2025 est de -7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Liez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Liez, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 119 €/m².

Prix immobilier Liez

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85123 296 habitants

↓ -7.50%

1 119 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 119 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Liez

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Liez
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

1 119 €/m²

Prix médian/m²

1 119 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De Ste Christine	09/05/2025	Maison	100 m²	77 000 €	770 €/m²
12 Rte De Ste Christine	09/05/2025	Maison	100 m²	77 000 €	770 €/m²
4 Rte De Bouille	24/01/2025	Maison	140 m²	205 532 €	1 468 €/m²
5 La Ragee	21/03/2024	Maison	75 m²	86 000 €	1 147 €/m²
6 Rte De Chanceau	05/03/2024	Maison	220 m²	280 000 €	1 273 €/m²
1 Rte De Bouille	08/09/2023	Maison	175 m²	178 000 €	1 017 €/m²
7 La Ragee	30/06/2023	Maison	50 m²	102 000 €	2 040 €/m²
2 Chem Des Grands Fourneaux	24/05/2023	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
2 Chem Des Grands Fourneaux	24/05/2023	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²
18 Rte De Chanceau	17/02/2023	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
4 Rue De La Chamerie	07/02/2023	Maison	142 m²	150 000 €	1 056 €/m²
1 Les Vignes	22/12/2022	Maison	166 m²	243 500 €	1 467 €/m²
13 Rte De Chanceau	14/11/2022	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
13 Rte De Chanceau	14/11/2022	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
11 Rue Des Marais	12/09/2022	Maison	177 m²	385 000 €	2 175 €/m²
11 Rue Des Marais	12/09/2022	Maison	177 m²	385 000 €	2 175 €/m²
6 Rue De La Cure	02/08/2022	Maison	108 m²	75 000 €	694 €/m²
1 Rue De L'Eglise	08/07/2022	Maison	213 m²	275 000 €	1 291 €/m²
14 Rue De La Chamerie	01/07/2022	Maison	90 m²	88 108 €	979 €/m²
2 Che De Fosse	30/05/2022	Maison	70 m²	113 000 €	1 614 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Port Cheriou	23 ventes	-	-	1 790 m²
Les Petits Gains	2 ventes	-	-	690 m²
Rte De Ste Christine	2 ventes	770 €/m²	-	316 m²
La Gauviniere	1 vente	-	-	1 827 m²
Rte De Bouille	1 vente	1 468 €/m²	-	2 352 m²