Que signifient les données DVF pour L'Herbergement ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Herbergement, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Herbergement compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Herbergement

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Herbergement, le prix moyen est de 2 082 €/m² et le prix médian de 1 792 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Herbergement n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Herbergement n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de L'Herbergement ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Herbergement

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Herbergement couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Herbergement

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Herbergement au prix de 2 082 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Herbergement

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Herbergement entre 2024 et 2025 est de -7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Herbergement

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Herbergement, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 082 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 805 €/m².

Prix immobilier L'Herbergement

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85108 3 437 habitants

↓ -7.20%

2 082 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 792 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Herbergement

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à L'Herbergement
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

2 082 €/m²

Prix médian/m²

1 792 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

805 €/m²

Prix médian/m²

805 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Colombe	14/06/2025	Maison	93 m²	271 200 €	2 916 €/m²
20 Rue Mal De Lattre De Tassigny	28/05/2025	Maison	73 m²	186 200 €	2 551 €/m²
20 Rue Mal De Lattre De Tassigny	28/05/2025	Maison	52 m²	186 200 €	3 581 €/m²
20 Rue Mal De Lattre De Tassigny	28/05/2025	Maison	52 m²	186 200 €	3 581 €/m²
20 Rue Mal De Lattre De Tassigny	28/05/2025	Maison	75 m²	186 200 €	2 483 €/m²
11 Rue Arthur Rimbaud	30/04/2025	Maison	133 m²	277 000 €	2 083 €/m²
3 Rue Alphonse De Lamartine	26/04/2025	Maison	126 m²	264 710 €	2 101 €/m²
6 La Chaussee	25/04/2025	Maison	107 m²	270 000 €	2 523 €/m²
59 Rue De La Gare	17/04/2025	Maison	50 m²	83 270 €	1 665 €/m²
1 La Motte	01/04/2025	Maison	102 m²	60 000 €	588 €/m²
7 Rue Des Canaris	31/03/2025	Maison	111 m²	130 000 €	1 171 €/m²
7 Rue Des Canaris	31/03/2025	Maison	111 m²	35 000 €	315 €/m²
5 Rue Des Primeveres	26/03/2025	Maison	104 m²	228 000 €	2 192 €/m²
8 Rue Des Primeveres	25/03/2025	Maison	118 m²	322 000 €	2 729 €/m²
8 Rue Des Primeveres	25/03/2025	Maison	118 m²	322 000 €	2 729 €/m²
2 La Riblauderie	21/03/2025	Maison	84 m²	206 000 €	2 452 €/m²
8 Rue De Bel Air	25/02/2025	Maison	107 m²	235 000 €	2 196 €/m²
2 Rue Des Cedres	19/02/2025	Maison	117 m²	342 000 €	2 923 €/m²
8 Rue De La Gare	18/02/2025	Maison	161 m²	310 000 €	1 925 €/m²
8 Rue De La Gare	18/02/2025	Maison	161 m²	310 000 €	1 925 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Senardieres	1 vente	-	-	4 982 m²
Rue Arthur Rimbaud	1 vente	2 082 €/m²	-	861 m²
Rue De Bel Air	1 vente	2 196 €/m²	-	550 m²
Rue De La Colombe	1 vente	2 916 €/m²	-	871 m²
Rue Des Cedres	1 vente	2 923 €/m²	-	662 m²