Que signifient les données DVF pour Les Velluire-sur-Vendée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Velluire-sur-Vendée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Velluire-sur-Vendée compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Velluire-sur-Vendée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Velluire-sur-Vendée, le prix moyen est de 1 311 €/m² et le prix médian de 1 312 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Velluire-sur-Vendée n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Velluire-sur-Vendée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Les Velluire-sur-Vendée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Velluire-sur-Vendée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Velluire-sur-Vendée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Velluire-sur-Vendée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Velluire-sur-Vendée au prix de 1 311 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Velluire-sur-Vendée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Velluire-sur-Vendée entre 2024 et 2025 est de +8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Velluire-sur-Vendée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Velluire-sur-Vendée, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 311 €/m².

Prix immobilier Les Velluire-sur-Vendée

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85177 1 366 habitants

↑ +8.40%

1 311 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 312 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Velluire-sur-Vendée

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Velluire-sur-Vendée
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.40%

1 311 €/m²

Prix médian/m²

1 312 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Res Le Bois Joli	17/06/2025	Maison	73 m²	88 800 €	1 216 €/m²
10 Pl Du Marche	28/04/2025	Maison	100 m²	153 050 €	1 530 €/m²
1 Le Booth	25/04/2025	Maison	140 m²	227 000 €	1 621 €/m²
1 Le Booth	25/04/2025	Maison	140 m²	227 000 €	1 621 €/m²
23 Rue Jean Moulin Le Poire	18/04/2025	Maison	255 m²	200 000 €	784 €/m²
5019 Imp Du Port Mouraud	25/03/2025	Maison	89 m²	118 000 €	1 326 €/m²
5347 La Chaussee	25/02/2025	Maison	90 m²	121 000 €	1 344 €/m²
5216 Nizeau	20/02/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
22 Rue De Lattre De Tassigny	17/02/2025	Maison	125 m²	207 000 €	1 656 €/m²
5192 Massigny	29/01/2025	Maison	85 m²	22 500 €	265 €/m²
5190 Massigny	29/01/2025	Maison	48 m²	22 500 €	469 €/m²
5190 Massigny	29/01/2025	Maison	20 m²	22 500 €	1 125 €/m²
1 Rue Du Chateau	24/01/2025	Maison	313 m²	547 100 €	1 748 €/m²
1 Rue Du Chateau	24/01/2025	Maison	313 m²	547 100 €	1 748 €/m²
5 La Fraignee	14/01/2025	Maison	107 m²	153 000 €	1 430 €/m²
5393 Res Du Gros Noyer	13/01/2025	Maison	58 m²	-	-
5393 Res Du Gros Noyer	13/01/2025	Maison	58 m²	-	-
5393 Res Du Gros Noyer	13/01/2025	Maison	58 m²	-	-
5393 Res Du Gros Noyer	13/01/2025	Maison	47 m²	-	-
5393 Res Du Gros Noyer	13/01/2025	Maison	47 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Giraudelle	1 vente	666 €/m²	-	368 m²
Rue De Lattre De Tassigny	1 vente	1 656 €/m²	-	1 132 m²
Rue Du Port Mouraud	1 vente	-	-	115 m²
Rue Du Tudet	1 vente	-	-	15 m²
Rue Jean Moulin Le Poire	1 vente	784 €/m²	-	527 m²