Prix immobilier Les Sables-d'Olonne
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Les Sables-d'Olonne
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Sables-d'Olonne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (300 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -2.60%4 020 €/m²
Prix médian/m²
4 052 €/m²
Appartements (186 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -1.40%4 900 €/m²
Prix médian/m²
5 048 €/m²
Locaux commerciaux (26 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -9.60%2 890 €/m²
Prix médian/m²
2 768 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 Prom G Clemenceau - Les Sables | 30/06/2025 | Appartement | 35 m² | 262 750 € | 7 507 €/m² |
| 11 Rte Des Maraichers | 27/06/2025 | Maison | 76 m² | 332 500 € | 4 375 €/m² |
| 11 Rte Des Maraichers | 27/06/2025 | Maison | 76 m² | 332 500 € | 4 375 €/m² |
| 22 Imp Des Oceanides | 27/06/2025 | Maison | 99 m² | 450 000 € | 4 545 €/m² |
| 51 Rue Joseph Benatier | 27/06/2025 | Appartement | 44 m² | 135 000 € | 3 068 €/m² |
| 68 Rue Des Grands Riaux | 27/06/2025 | Maison | 97 m² | 425 000 € | 4 381 €/m² |
| 8 Quai George Cinq | 27/06/2025 | Appartement | 54 m² | 110 000 € | 2 037 €/m² |
| 3 Prom Wilson | 26/06/2025 | Appartement | 45 m² | 387 000 € | 8 600 €/m² |
| 8 Rue Des Primeveres | 26/06/2025 | Maison | 103 m² | 350 000 € | 3 398 €/m² |
| 66 Rue Paul Baudry | 26/06/2025 | Maison | 56 m² | 160 000 € | 2 857 €/m² |
| 22 Av De Bretagne | 26/06/2025 | Appartement | 44 m² | 190 000 € | 4 318 €/m² |
| 21 Rue De La Corvette | 26/06/2025 | Maison | 80 m² | 350 000 € | 4 375 €/m² |
| 15 Rue De La Bauduere | 25/06/2025 | Appartement | 95 m² | 274 313 € | 2 888 €/m² |
| 9 Rue Eugene Guerineau | 25/06/2025 | Maison | 98 m² | 59 901 € | 611 €/m² |
| 61 Rue De La Pironniere | 25/06/2025 | Maison | 130 m² | 431 600 € | 3 320 €/m² |
| 44 Av Charles De Gaulle | 25/06/2025 | Appartement | 46 m² | 145 000 € | 3 152 €/m² |
| 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 25/06/2025 | Maison | 64 m² | 295 000 € | 4 609 €/m² |
| 65 Rue Des Barges - Les Sables | 25/06/2025 | Maison | 107 m² | 630 000 € | 5 888 €/m² |
| 2 Rue De Malague | 25/06/2025 | Appartement | 76 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² |
| 5 Imp Des Guifettes | 24/06/2025 | Maison | 151 m² | 614 000 € | 4 066 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd Pasteur | 28 ventes | 4 750 €/m² | 4 764 €/m² | 202 m² |
| Rue Du Doc Schweitzer | 25 ventes | 4 204 €/m² | - | 161 m² |
| Av De Bretagne | 23 ventes | - | 13 272 €/m² | 67 m² |
| Marais De La Salee | 23 ventes | - | - | 1 217 m² |
| Prom Pdt J F Kennedy | 22 ventes | - | 6 922 €/m² | - |
| Prom G Clemenceau - Les Sables | 20 ventes | 8 012 €/m² | 8 009 €/m² | 77 m² |
| Av D Aquitaine | 18 ventes | 2 625 €/m² | 3 586 €/m² | 266 m² |
| Rue Felix Faure | 18 ventes | 4 268 €/m² | 5 079 €/m² | 141 m² |
| Rue Montauban | 17 ventes | 6 348 €/m² | 9 126 €/m² | 630 m² |
| Rue Louis Braille - Les Sables | 16 ventes | - | 4 126 €/m² | 28 m² |
| Bd Laplace | 14 ventes | 5 525 €/m² | 4 781 €/m² | 166 m² |
| Rue De La Bauduere | 14 ventes | 3 046 €/m² | 3 216 €/m² | 117 m² |
| Rue Joseph Benatier | 14 ventes | 5 151 €/m² | 4 153 €/m² | 740 m² |
| Av Aristide Briand | 13 ventes | 6 185 €/m² | 4 078 €/m² | 462 m² |
| Rue De La Cite Des Pins | 13 ventes | - | 4 682 €/m² | - |
| Rue Du Palais | 13 ventes | 5 753 €/m² | 6 767 €/m² | 156 m² |
| Av Du Pas Du Bois | 12 ventes | - | - | - |
| Quai Du Brise Lame | 12 ventes | - | 6 950 €/m² | - |
| Rue De La Marne | 12 ventes | - | 3 393 €/m² | - |
| Rte Des Amis De La Nature | 11 ventes | 2 300 €/m² | - | 408 m² |
| Av Francois Mitterrand | 10 ventes | 3 215 €/m² | 3 098 €/m² | 379 m² |
| Crs Louis Guedon | 10 ventes | - | 3 596 €/m² | - |
| Rte Des Maraichers | 10 ventes | 4 375 €/m² | - | 1 164 m² |
| Rue De La Belle Olonnaise | 10 ventes | 3 374 €/m² | - | 692 m² |
| Rue De La Croix Blanche | 10 ventes | 3 932 €/m² | 4 750 €/m² | 440 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Les Sables-d'Olonne
Sainte-Foy
3 134 €/m²
Données 2025
L'Île-d'Olonne
3 359 €/m²
Données 2025
Saint-Mathurin
2 345 €/m²
Données 2025
Vairé
2 890 €/m²
Données 2025
Brem-sur-Mer
3 448 €/m²
Données 2025
Les Achards
2 557 €/m²
Données 2025
Talmont-Saint-Hilaire
3 499 €/m²
Données 2025
Grosbreuil
2 521 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Les Sables-d'Olonne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Sables-d'Olonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Sables-d'Olonne compte 486 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Sables-d'Olonne
4 354 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Sables-d'Olonne
4 420 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Sables-d'Olonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Sables-d'Olonne
25 rues de Les Sables-d'Olonne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Sables-d'Olonne
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Sables-d'Olonne :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 354 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Sables-d'Olonne
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Sables-d'Olonne :
🏠 Maisons
300 ventes
4 020 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
186 ventes
4 900 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
26 ventes
2 890 €/m²
Prix moyen/m²