Prix immobilier Les Magnils-Reigniers
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Les Magnils-Reigniers
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Magnils-Reigniers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (5 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +10.90%1 805 €/m²
Prix médian/m²
1 768 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Des Grandes Ouches | 14/05/2025 | Maison | 175 m² | 379 100 € | 2 166 €/m² |
| 2 Rue Des Grandes Ouches | 14/05/2025 | Maison | 175 m² | 379 100 € | 2 166 €/m² |
| 17 Rue Des Lapins | 29/04/2025 | Maison | 57 m² | 25 000 € | 439 €/m² |
| 50 Rue De L Eglise | 15/04/2025 | Maison | 60 m² | 156 000 € | 2 600 €/m² |
| 9 Rue Michel Moteau | 22/03/2025 | Maison | 94 m² | 184 000 € | 1 957 €/m² |
| 9 Rue Michel Moteau | 22/03/2025 | Maison | 94 m² | 184 000 € | 1 957 €/m² |
| 9 Lot Les Grandes Ouches | 10/01/2025 | Maison | 114 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² |
| 64 Rue Des Sables | 10/10/2024 | Maison | 80 m² | 37 500 € | 469 €/m² |
| 15 Rue De L Eglise | 03/10/2024 | Maison | 51 m² | 66 000 € | 1 294 €/m² |
| 2 Rue De L Orbrie | 17/09/2024 | Maison | 50 m² | 69 250 € | 1 385 €/m² |
| 2 Rue De L Orbrie | 17/09/2024 | Maison | 54 m² | 69 250 € | 1 282 €/m² |
| 26 Rue Du Communal | 30/08/2024 | Maison | 75 m² | 69 000 € | 920 €/m² |
| 36 Rue De L Eglise | 30/08/2024 | Maison | 106 m² | 264 300 € | 2 493 €/m² |
| 22 Rue Du Solfege | 09/08/2024 | Maison | 88 m² | 187 626 € | 2 132 €/m² |
| 57 Rue Des Sables | 18/07/2024 | Maison | 80 m² | 305 000 € | 3 812 €/m² |
| 57 Rue Des Sables | 18/07/2024 | Maison | 65 m² | 305 000 € | 4 692 €/m² |
| 57 Rue Des Sables | 18/07/2024 | Maison | 38 m² | 305 000 € | 8 026 €/m² |
| 57 Rue Des Sables | 18/07/2024 | Maison | 58 m² | 305 000 € | 5 259 €/m² |
| 57 Rue Des Sables | 18/07/2024 | Maison | 60 m² | 305 000 € | 5 083 €/m² |
| 57 Rue Des Sables | 18/07/2024 | Maison | 60 m² | 305 000 € | 5 083 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Grandes Ouches | 4 ventes | 2 166 €/m² | - | 1 006 m² |
| Rue Simone Veil | 4 ventes | - | - | 414 m² |
| Le Champ Chapot | 3 ventes | - | - | 770 m² |
| Rue Du Communal | 3 ventes | - | - | 264 m² |
| Le Champ De La Cure | 2 ventes | - | - | 1 000 m² |
| Les Ails | 2 ventes | - | - | 571 m² |
| Les Combes | 2 ventes | - | - | 3 742 m² |
| Lot Les Grandes Ouches | 2 ventes | 1 578 €/m² | - | 600 m² |
| Rue Des Lapins | 2 ventes | 438 €/m² | - | 451 m² |
| Rue Des Septrees | 2 ventes | - | - | 348 m² |
| Rue Michel Moteau | 2 ventes | 1 957 €/m² | - | 637 m² |
| Barbetorte | 1 vente | - | - | 666 m² |
| Beugne L Abbe | 1 vente | - | - | 137 m² |
| Le Cul Du Loup | 1 vente | - | - | 191 m² |
| Les Basses Nicolieres | 1 vente | - | - | 1 109 m² |
| Rue De L Eglise | 1 vente | 2 600 €/m² | - | 464 m² |
| Rue Des Mesanges | 1 vente | - | - | 680 m² |
| Rue Des Moineaux | 1 vente | - | - | 471 m² |
| Rue Marie Curie | 1 vente | - | - | 325 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Les Magnils-Reigniers
Chasnais
1 685 €/m²
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1 888 €/m²
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La Bretonnière-la-Claye
1 464 €/m²
Données 2025
Corpe
1 721 €/m²
Données 2025
Curzon
1 596 €/m²
Données 2025
Saint-Denis-du-Payré
2 039 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Les Magnils-Reigniers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Magnils-Reigniers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Magnils-Reigniers compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Magnils-Reigniers
1 805 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Magnils-Reigniers
1 768 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Magnils-Reigniers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Magnils-Reigniers
19 rues de Les Magnils-Reigniers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Magnils-Reigniers
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Magnils-Reigniers :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 805 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Magnils-Reigniers
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Magnils-Reigniers :
🏠 Maisons
5 ventes
1 805 €/m²
Prix moyen/m²