Prix immobilier Les Achards
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Achards. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Les Achards
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Achards au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Achards.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
22 ventes · 84,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 3,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 11,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Achards. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.40%2 555 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 638 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
3 043 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 043 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
621 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
621 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 429 Les Petites Mares | 27/06/2025 | Maison | 181 m² | 444 790 € | 2 457 €/m² |
| 429 Les Petites Mares | 27/06/2025 | Maison | 181 m² | 444 790 € | 2 457 €/m² |
| 51 Rue Des Ajoncs | 24/06/2025 | Maison | 114 m² | 320 000 € | 2 807 €/m² |
| 7 Pl Michel Vrignon | 20/06/2025 | Maison | 87 m² | 260 000 € | 2 989 €/m² |
| 67 Rue De La Chapelle | 04/06/2025 | Maison | 133 m² | 350 000 € | 2 632 €/m² |
| 4 Rue Du Chanoine Ferre | 23/05/2025 | Maison | 97 m² | 270 000 € | 2 784 €/m² |
| 4 Rue Du Chanoine Ferre | 23/05/2025 | Local commercial | 316 m² | 270 000 € | 854 €/m² |
| 14 Rue Du Moulin | 14/05/2025 | Maison | 147 m² | 312 500 € | 2 126 €/m² |
| 82 Av Georges Clemenceau - Mothe | 29/04/2025 | Maison | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
| 1 Sq Des Pinsons | 29/04/2025 | Maison | 85 m² | 243 000 € | 2 859 €/m² |
| 57 Rue Gal De Gaulle - Chapelle | 28/04/2025 | Maison | 98 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² |
| 71 Rue De La Chapelle | 24/04/2025 | Maison | 101 m² | 247 000 € | 2 446 €/m² |
| 2 Rue De L Hermitage | 08/04/2025 | Maison | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² |
| 9 Rue Du Bois Renard | 02/04/2025 | Maison | 137 m² | 546 500 € | 3 989 €/m² |
| 9 Rue Des Jonquilles | 26/03/2025 | Maison | 83 m² | 271 192 € | 3 267 €/m² |
| 21 Rue Des Ajoncs | 19/03/2025 | Maison | 82 m² | 172 500 € | 2 104 €/m² |
| 7 Rue Des Marronniers | 28/02/2025 | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² |
| 4 Rue De La Gare | 21/02/2025 | Maison | 105 m² | 195 238 € | 1 859 €/m² |
| 6 Rue De Nantes | 19/02/2025 | Local commercial | 474 m² | 175 000 € | 369 €/m² |
| 8 Rue Des Primeveres | 06/02/2025 | Maison | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Achards. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pl De L Hotel De Ville | 1 vente | - | - | 210 m² |
| Pl Michel Vrignon | 1 vente | 2 988 €/m² | - | 550 m² |
| Rue De La Sainte Marie | 1 vente | - | - | 1 980 m² |
| Rue De Nantes | 1 vente | - | - | 300 m² |
| Rue Des Jonquilles | 1 vente | 3 267 €/m² | - | 389 m² |
| Rue Des Marronniers | 1 vente | 2 427 €/m² | - | 676 m² |
| Rue Des Primeveres | 1 vente | 2 500 €/m² | - | 810 m² |
| Rue Des Quatre Vents | 1 vente | 1 529 €/m² | - | 713 m² |
| Rue Du Plessis - Mothe | 1 vente | - | - | 7 m² |
| Rue Eric Tabarly | 1 vente | - | - | 743 m² |
| Rue Jacques Laurent | 1 vente | - | - | 6 498 m² |
| Rue Mal De Lattre De Tassigny | 1 vente | 3 906 €/m² | - | 730 m² |
| Sq Des Pinsons | 1 vente | 2 858 €/m² | - | 585 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Achards
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Achards. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Mathurin
2 345 €/m²
Données 2025
Le Girouard
2 491 €/m²
Données 2025
Saint-Georges-de-Pointindoux
2 230 €/m²
Données 2025
Saint-Julien-des-Landes
2 462 €/m²
Données 2025
Vairé
2 890 €/m²
Données 2025
Sainte-Flaive-des-Loups
2 032 €/m²
Données 2025
Sainte-Foy
3 134 €/m²
Données 2025
Grosbreuil
2 521 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Les Achards
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Achards, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Achards compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Achards
2 557 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Achards
2 638 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Achards n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Achards
13 rues de Les Achards ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Achards
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Achards :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 557 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Achards
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Achards :
🏠 Maisons
22 ventes
2 555 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
3 043 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
621 €/m²
Prix moyen/m²