Que signifient les données DVF pour Le Mazeau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mazeau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mazeau compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Le Mazeau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mazeau, le prix moyen est de 1 248 €/m² et le prix médian de 1 248 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mazeau n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mazeau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Mazeau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mazeau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mazeau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mazeau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mazeau au prix de 1 248 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mazeau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mazeau entre 2022 et 2023 est de -42.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mazeau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mazeau, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 248 €/m².

Prix immobilier Le Mazeau

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85139 457 habitants

↓ -42.80%

1 248 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 248 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Le Mazeau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Mazeau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -42.80%

1 248 €/m²

Prix médian/m²

1 248 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rte Des Cabanes	24/07/2024	Maison	154 m²	600 000 €	3 896 €/m²
39 Rte Des Cabanes	24/07/2024	Maison	60 m²	600 000 €	10 000 €/m²
9 Rue Du Port	02/02/2024	Maison	60 m²	91 000 €	1 517 €/m²
9 Rue Du Port	02/02/2024	Maison	90 m²	91 000 €	1 011 €/m²
68 La Poublee	27/04/2023	Maison	240 m²	299 587 €	1 248 €/m²
215 Rte Des Cabanes	05/12/2022	Maison	125 m²	240 000 €	1 920 €/m²
215 Rte Des Cabanes	05/12/2022	Maison	125 m²	240 000 €	1 920 €/m²
9 Rte De La Sevre	04/11/2022	Maison	86 m²	172 500 €	2 006 €/m²
9 Rte De La Sevre	04/11/2022	Maison	86 m²	172 500 €	2 006 €/m²
203 Rte Des Cabanes	09/09/2022	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
259 Rte Des Cabanes	20/05/2022	Maison	57 m²	174 000 €	3 053 €/m²
259 Rte Des Cabanes	20/05/2022	Maison	57 m²	174 000 €	3 053 €/m²
60 Rte De Chambrun	17/05/2022	Maison	91 m²	187 000 €	2 055 €/m²
60 Rte De Chambrun	17/05/2022	Maison	91 m²	187 000 €	2 055 €/m²
74 Rte De Damvix	22/04/2022	Maison	140 m²	249 000 €	1 779 €/m²
74 Rte De Damvix	22/04/2022	Maison	140 m²	249 000 €	1 779 €/m²
5288 Les Pres Migne	15/02/2022	Local commercial	1 514 m²	1 €	0 €/m²
2 Le Bas Des Eaux Numero 2	06/01/2022	Maison	128 m²	377 030 €	2 946 €/m²
2 Le Bas Des Eaux Numero 2	06/01/2022	Maison	128 m²	377 030 €	2 946 €/m²
15 Rue Basse	30/12/2021	Maison	165 m²	110 000 €	667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Motte D Auvergne	3 ventes	-	-	4 427 m²
Marais De Benet	3 ventes	-	-	5 988 m²
Le Bas Des Eaux	2 ventes	-	-	355 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	666 m²
Les Grois Nord	2 ventes	-	-	9 330 m²
Les Saulzaies	1 vente	-	-	1 040 m²