Que signifient les données DVF pour Le Boupère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Boupère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Boupère compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Boupère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Boupère, le prix moyen est de 1 242 €/m² et le prix médian de 1 045 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Boupère n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Boupère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Le Boupère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Boupère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Boupère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Boupère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Boupère au prix de 1 242 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Boupère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Boupère entre 2024 et 2025 est de -24.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Boupère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Boupère, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 242 €/m².

Prix immobilier Le Boupère

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85031 3 170 habitants

↓ -24.70%

1 242 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 045 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Boupère

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Boupère
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.70%

1 242 €/m²

Prix médian/m²

1 045 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Cornillon	24/04/2025	Maison	116 m²	100 000 €	862 €/m²
1 Le Cornillon	24/04/2025	Maison	116 m²	100 000 €	862 €/m²
1 Le Cornillon	24/04/2025	Maison	116 m²	100 000 €	862 €/m²
14 Rue De Verdun	23/04/2025	Maison	110 m²	130 900 €	1 190 €/m²
12 Rue De Verdun	23/04/2025	Maison	50 m²	130 900 €	2 618 €/m²
12 Rue De Verdun	23/04/2025	Local commercial	65 m²	130 900 €	2 014 €/m²
9 Rte De Pouzauges	11/04/2025	Maison	138 m²	273 300 €	1 980 €/m²
9 Rte De Pouzauges	11/04/2025	Local commercial	9 m²	273 300 €	30 367 €/m²
9 Rte De Pouzauges	11/04/2025	Local commercial	9 m²	273 300 €	30 367 €/m²
9 Rte De Pouzauges	11/04/2025	Maison	138 m²	273 300 €	1 980 €/m²
5568 Les Combes	08/04/2025	Maison	139 m²	150 000 €	1 079 €/m²
2 La Geraupiniere	04/04/2025	Maison	180 m²	54 556 €	303 €/m²
2 La Geraupiniere	04/04/2025	Maison	180 m²	54 556 €	303 €/m²
9303 La Geraupiniere	04/04/2025	Local commercial	500 m²	54 556 €	109 €/m²
21 Les Roches	28/03/2025	Maison	143 m²	125 000 €	874 €/m²
1 Rue Du Mal Foch	19/03/2025	Maison	117 m²	150 000 €	1 282 €/m²
5411 La Planche	13/03/2025	Maison	40 m²	48 000 €	1 200 €/m²
5 La Goujardiere	24/02/2025	Maison	121 m²	110 000 €	909 €/m²
2 La Balliere	17/02/2025	Maison	173 m²	159 500 €	922 €/m²
6 Les Roches	05/02/2025	Maison	40 m²	186 420 €	4 660 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fief Milon	1 vente	-	-	29 235 m²
L Haumondiere	1 vente	-	-	470 m²
La Daviere	1 vente	-	-	76 m²
La Planche	1 vente	1 200 €/m²	-	54 m²
Le Beaupeu	1 vente	-	-	10 525 m²
Le Champ Parion	1 vente	-	-	2 410 m²
Le Fief Au Roi	1 vente	-	-	1 865 m²
Le Pre Gras	1 vente	-	-	11 210 m²
Rue Des Bouleaux	1 vente	-	-	1 098 m²
Rue General De Gaulle	1 vente	714 €/m²	-	158 m²
Rue Henri De La Rochejacquelin	1 vente	-	-	314 m²
Rue Marechal Leclerc	1 vente	-	-	237 m²
Tenement De La Daviere	1 vente	-	-	4 345 m²