Que signifient les données DVF pour Le Boupère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Boupère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Boupère compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Boupère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Boupère, le prix moyen est de 1 242 €/m² et le prix médian de 1 045 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Boupère n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Boupère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Le Boupère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Boupère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Boupère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Boupère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Boupère au prix de 1 242 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Boupère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Boupère entre 2024 et 2025 est de -24.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Boupère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Boupère, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 242 €/m².

Prix immobilier Le Boupère

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85031 3 151 habitants 72 hab./km²

↓ -24.70%

1 242 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Boupère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 045 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Boupère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Boupère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Boupère.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Boupère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.70%

1 242 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 045 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Cornillon	24/04/2025	Maison	116 m²	100 000 €	862 €/m²
1 Le Cornillon	24/04/2025	Maison	116 m²	100 000 €	862 €/m²
1 Le Cornillon	24/04/2025	Maison	116 m²	100 000 €	862 €/m²
14 Rue De Verdun	23/04/2025	Maison	110 m²	130 900 €	1 190 €/m²
12 Rue De Verdun	23/04/2025	Maison	50 m²	130 900 €	2 618 €/m²
12 Rue De Verdun	23/04/2025	Local commercial	65 m²	130 900 €	2 014 €/m²
9 Rte De Pouzauges	11/04/2025	Maison	138 m²	273 300 €	1 980 €/m²
9 Rte De Pouzauges	11/04/2025	Local commercial	9 m²	273 300 €	30 367 €/m²
9 Rte De Pouzauges	11/04/2025	Local commercial	9 m²	273 300 €	30 367 €/m²
9 Rte De Pouzauges	11/04/2025	Maison	138 m²	273 300 €	1 980 €/m²
5568 Les Combes	08/04/2025	Maison	139 m²	150 000 €	1 079 €/m²
2 La Geraupiniere	04/04/2025	Maison	180 m²	54 556 €	303 €/m²
2 La Geraupiniere	04/04/2025	Maison	180 m²	54 556 €	303 €/m²
9303 La Geraupiniere	04/04/2025	Local commercial	500 m²	54 556 €	109 €/m²
21 Les Roches	28/03/2025	Maison	143 m²	125 000 €	874 €/m²
1 Rue Du Mal Foch	19/03/2025	Maison	117 m²	150 000 €	1 282 €/m²
5411 La Planche	13/03/2025	Maison	40 m²	48 000 €	1 200 €/m²
5 La Goujardiere	24/02/2025	Maison	121 m²	110 000 €	909 €/m²
2 La Balliere	17/02/2025	Maison	173 m²	159 500 €	922 €/m²
6 Les Roches	05/02/2025	Maison	40 m²	186 420 €	4 660 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Boupère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fief Des Grandes Versennes	16 ventes	-	-	588 m²
La Geraupiniere	16 ventes	303 €/m²	-	17 156 m²
Les Roches	15 ventes	2 767 €/m²	-	238 m²
La Balliere	10 ventes	921 €/m²	-	1 665 m²
Le Bourg	9 ventes	-	-	238 m²
Le Pre Des Allemagnes	8 ventes	-	-	20 016 m²
Rte De Pouzauges	8 ventes	1 980 €/m²	-	1 764 m²
La Garde	6 ventes	-	-	2 057 m²
Beauchene	5 ventes	-	-	1 256 m²
Le Fief Des Tacheries	5 ventes	-	-	696 m²
Fief De Beaumont	4 ventes	-	-	299 m²
Le Bois	4 ventes	-	-	2 731 m²
La Goujardiere	3 ventes	909 €/m²	-	305 m²
Le Cornillon	3 ventes	862 €/m²	-	2 975 m²
Les Combes	3 ventes	1 079 €/m²	-	3 358 m²
Rue De Verdun	3 ventes	1 904 €/m²	-	158 m²
La Daudiere	2 ventes	-	-	1 276 m²
La Haute Goujardiere	2 ventes	-	-	620 m²
La Vigne A Morin	2 ventes	-	-	22 725 m²
Le Champ De La Carriere	2 ventes	-	-	1 317 m²
Le Fief Grosset	2 ventes	-	-	618 m²
Rue Du Mal Foch	2 ventes	1 282 €/m²	-	229 m²
Rue Du Mont Mercure	2 ventes	-	-	2 000 m²
Champ Du Bois Sorin	1 vente	-	-	20 535 m²
Fief Du Cormier	1 vente	-	-	1 690 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Boupère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Boupère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km