Que signifient les données DVF pour Lairoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lairoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lairoux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lairoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lairoux, le prix moyen est de 2 185 €/m² et le prix médian de 2 407 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lairoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Lairoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Lairoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lairoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lairoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lairoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lairoux au prix de 2 185 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lairoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lairoux entre 2024 et 2025 est de +12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lairoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lairoux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 185 €/m².

Prix immobilier Lairoux

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85117 601 habitants

↑ +12.60%

2 185 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 407 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lairoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lairoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.60%

2 185 €/m²

Prix médian/m²

2 407 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Du 8 Mai	27/06/2025	Maison	99 m²	250 000 €	2 525 €/m²
19 Rue Du 8 Mai	27/06/2025	Maison	99 m²	250 000 €	2 525 €/m²
1 Rue Des Aubepines	27/03/2025	Maison	83 m²	190 000 €	2 289 €/m²
5014 La Mignonne	14/02/2025	Maison	97 m²	185 000 €	1 907 €/m²
5093 Le Gorgeais	13/02/2025	Maison	65 m²	270 000 €	4 154 €/m²
5118 Petit Port La Claye	24/01/2025	Maison	95 m²	85 000 €	895 €/m²
1 Che Des Ouches	19/12/2024	Maison	83 m²	135 000 €	1 627 €/m²
5226 Le Payre	13/12/2024	Maison	135 m²	245 000 €	1 815 €/m²
5226 Le Payre	13/12/2024	Maison	135 m²	245 000 €	1 815 €/m²
6 Rue Des Sarcelles	04/12/2024	Maison	62 m²	180 000 €	2 903 €/m²
16 Rte Du Four A Chaux	14/11/2024	Maison	123 m²	90 000 €	732 €/m²
1 Che Des Terres Gachees	28/10/2024	Maison	95 m²	244 000 €	2 568 €/m²
24 Rive Du Gorgeais	28/08/2024	Maison	51 m²	145 000 €	2 843 €/m²
14 Rue Des Sarcelles	02/08/2024	Maison	102 m²	279 800 €	2 743 €/m²
11 Rue Oceane	18/07/2024	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
7 Les Pacaudieres	26/01/2024	Maison	58 m²	141 000 €	2 431 €/m²
28 Rive Du Gorgeais	08/12/2023	Maison	74 m²	243 920 €	3 296 €/m²
46 Rive Du Gorgeais	15/09/2023	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
12 Rte Du Fief De La Prevaute	22/08/2023	Maison	48 m²	77 000 €	1 604 €/m²
3 Che Des Ouches	31/07/2023	Maison	56 m²	46 000 €	821 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Tendresse	9 ventes	-	-	22 363 m²
Les Ardilles	9 ventes	-	-	3 202 m²
Champ De L Essaye	7 ventes	-	-	6 509 m²
Les Gagnes Fougeres	6 ventes	-	-	14 377 m²
Le Gorgeais	5 ventes	4 153 €/m²	-	2 458 m²
La Minee	4 ventes	-	-	9 160 m²
Petit Port La Claye	4 ventes	894 €/m²	-	1 598 m²
Les Chaumes	3 ventes	-	-	9 333 m²
Fief De L Essay	2 ventes	-	-	289 m²
Fief De La Prevaute	2 ventes	-	-	210 m²
La Surprise	2 ventes	-	-	3 306 m²
Le Bois De L Ormeau	2 ventes	-	-	1 435 m²
Les Plants Du Gui	2 ventes	-	-	12 000 m²
Rue Des Aubepines	2 ventes	2 289 €/m²	-	231 m²
Rue Du 8 Mai	2 ventes	2 525 €/m²	-	752 m²
Champ Du Pretre	1 vente	-	-	1 675 m²
La Mignonne	1 vente	1 907 €/m²	-	1 080 m²
Les Clavelles	1 vente	-	-	36 238 m²
Les Plantes Du Guis	1 vente	-	-	340 m²
Sq Du Bournais	1 vente	-	-	631 m²