Que signifient les données DVF pour La Rabatelière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Rabatelière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Rabatelière compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Rabatelière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Rabatelière, le prix moyen est de 2 322 €/m² et le prix médian de 2 322 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Rabatelière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Rabatelière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Rabatelière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Rabatelière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Rabatelière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Rabatelière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Rabatelière au prix de 2 322 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Rabatelière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Rabatelière entre 2024 et 2025 est de +28.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Rabatelière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Rabatelière, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 322 €/m².

Prix immobilier La Rabatelière

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85186 1 018 habitants

↑ +28.30%

2 322 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 322 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Rabatelière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Rabatelière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.30%

2 322 €/m²

Prix médian/m²

2 322 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Des Coteaux	28/04/2025	Maison	125 m²	290 000 €	2 320 €/m²
5 Rue Du Calvaire	18/04/2025	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
50 Rue Du Parc	28/03/2025	Maison	108 m²	185 000 €	1 713 €/m²
2 La Crechere	21/03/2025	Maison	120 m²	355 000 €	2 958 €/m²
3 Rue Des Boulaies	21/12/2024	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
3 Rue De L Industrie	05/12/2024	Maison	30 m²	157 000 €	5 233 €/m²
3 Rue De L Industrie	05/12/2024	Maison	96 m²	157 000 €	1 635 €/m²
207 Le Genet	26/07/2024	Maison	164 m²	334 000 €	2 037 €/m²
207 Le Genet	26/07/2024	Maison	164 m²	334 000 €	2 037 €/m²
102 La Haye	10/06/2024	Maison	122 m²	195 000 €	1 598 €/m²
102 La Haye	10/06/2024	Maison	122 m²	195 000 €	1 598 €/m²
15 Rue De L Esperance	06/06/2024	Maison	80 m²	144 000 €	1 800 €/m²
11 Rue Des Quatre Vents	30/04/2024	Maison	123 m²	240 000 €	1 951 €/m²
16 Rue Des Coteaux	05/01/2024	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
17 Rue De La Garenne	23/11/2023	Maison	88 m²	269 000 €	3 057 €/m²
17 Rue De La Garenne	23/11/2023	Maison	88 m²	269 000 €	3 057 €/m²
104 La Martiniere	28/07/2023	Maison	91 m²	249 000 €	2 736 €/m²
45 Rue Des Moulins	27/07/2023	Maison	129 m²	320 000 €	2 481 €/m²
45 Rue Des Moulins	27/07/2023	Maison	129 m²	320 000 €	2 481 €/m²
26 Rue Du Parc	24/07/2023	Appartement	85 m²	132 371 €	1 557 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Crechere	8 ventes	2 958 €/m²	-	2 090 m²
Le Haut Bourg	4 ventes	-	-	207 m²
Le Chateau	3 ventes	-	-	167 m²
Rue Du Calvaire	2 ventes	2 298 €/m²	-	800 m²
Rue Du Parc	2 ventes	1 712 €/m²	-	420 m²
Rue Des Coteaux	1 vente	2 320 €/m²	-	1 146 m²