Que signifient les données DVF pour La Meilleraie-Tillay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Meilleraie-Tillay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Meilleraie-Tillay compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Meilleraie-Tillay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Meilleraie-Tillay, le prix moyen est de 1 172 €/m² et le prix médian de 1 291 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Meilleraie-Tillay n'apparaissent pas ?

Une rue de La Meilleraie-Tillay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Meilleraie-Tillay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Meilleraie-Tillay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Meilleraie-Tillay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Meilleraie-Tillay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Meilleraie-Tillay au prix de 1 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Meilleraie-Tillay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Meilleraie-Tillay entre 2024 et 2025 est de -18.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Meilleraie-Tillay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Meilleraie-Tillay, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 172 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 117 €/m².

Prix immobilier La Meilleraie-Tillay

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85140 1 485 habitants 73 hab./km²

↓ -18.10%

1 172 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Meilleraie-Tillay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 291 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Meilleraie-Tillay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Meilleraie-Tillay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Meilleraie-Tillay.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Meilleraie-Tillay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.10%

1 172 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 291 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

117 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

117 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Grand Pre	30/04/2025	Local commercial	1 101 m²	1 550 000 €	1 408 €/m²
1 Rue Du Grand Pre	30/04/2025	Local commercial	951 m²	1 550 000 €	1 630 €/m²
3 Grand Pre	30/04/2025	Local commercial	687 m²	1 550 000 €	2 256 €/m²
1 Rue Du Grand Pre	30/04/2025	Maison	86 m²	1 550 000 €	18 023 €/m²
72 Rue Diorite	23/04/2025	Maison	79 m²	126 000 €	1 595 €/m²
11 Rue Du Pin Parasol	08/04/2025	Maison	86 m²	95 000 €	1 105 €/m²
9 Rue Du Parc	03/02/2025	Maison	79 m²	102 000 €	1 291 €/m²
5279 Rue De La Gandouiniere	22/01/2025	Local commercial	600 m²	70 000 €	117 €/m²
5344 La Petite Vinatiere	09/01/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
5237 Puymorin	27/12/2024	Maison	95 m²	129 000 €	1 358 €/m²
25 Rue Diorite	04/12/2024	Maison	60 m²	37 500 €	625 €/m²
2 Rue De La Chagnaie	29/10/2024	Maison	93 m²	72 500 €	780 €/m²
71 Che Des Coquelicots	01/10/2024	Maison	125 m²	138 000 €	1 104 €/m²
5609 La Dauniere	27/09/2024	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
5609 La Dauniere	27/09/2024	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
5609 La Dauniere	27/09/2024	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
4 Rue Des Javelles	19/09/2024	Maison	88 m²	158 500 €	1 801 €/m²
22 Rue De La Gandouiniere	04/09/2024	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
3 Rue Du Pin Parasol	03/09/2024	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²
60 Che Des Coquelicots	29/08/2024	Maison	145 m²	42 000 €	290 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Meilleraie-Tillay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Petite Vinatiere	10 ventes	875 €/m²	-	545 m²
Grand Pre	5 ventes	-	-	698 m²
La Bujaudiere	5 ventes	-	-	2 619 m²
Che Des Bleuets	4 ventes	-	-	427 m²
Gare De Pouzauges	4 ventes	-	-	6 571 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	102 m²
Le Fief Luneau	4 ventes	-	-	4 003 m²
Morea	4 ventes	-	-	284 m²
Fief De La Treillardiere	3 ventes	-	-	1 780 m²
La Gandouiniere	3 ventes	-	-	3 630 m²
Rue Du Grand Pre	3 ventes	18 023 €/m²	-	6 749 m²
Vieille Vigne	3 ventes	-	-	48 m²
Champs De La Dauniere	2 ventes	-	-	5 305 m²
Champs Des Vignes	2 ventes	-	-	16 375 m²
L Ouche De La Planche	2 ventes	-	-	568 m²
Le Montoury	2 ventes	-	-	13 332 m²
Les Champs De L Etang	2 ventes	-	-	12 780 m²
Pre Caillaud	2 ventes	-	-	5 850 m²
Pres De La Roche	2 ventes	-	-	3 340 m²
Bois Du Breuil	1 vente	-	-	506 m²
Champ Michaud	1 vente	-	-	8 770 m²
Champs De La Jauffraire	1 vente	-	-	22 650 m²
Champs De La Rainsandiere	1 vente	-	-	5 698 m²
Champs Des Bruyeres	1 vente	-	-	2 070 m²
Fief De La Planche De Bas	1 vente	-	-	584 m²

Prix de l'immobilier autour de La Meilleraie-Tillay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Meilleraie-Tillay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km