Que signifient les données DVF pour La Jonchère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Jonchère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Jonchère compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Jonchère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Jonchère, le prix moyen est de 2 103 €/m² et le prix médian de 2 020 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Jonchère n'apparaissent pas ?

Une rue de La Jonchère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de La Jonchère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Jonchère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Jonchère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Jonchère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Jonchère au prix de 2 103 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Jonchère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Jonchère entre 2024 et 2025 est de -8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Jonchère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Jonchère, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 103 €/m².

Prix immobilier La Jonchère

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85116 483 habitants

↓ -8.30%

2 103 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 020 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Jonchère

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Jonchère
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

2 103 €/m²

Prix médian/m²

2 020 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Cigogne	28/05/2025	Maison	93 m²	262 097 €	2 818 €/m²
4 Rue De L'Ajonc	23/05/2025	Maison	122 m²	149 000 €	1 221 €/m²
7 Rue Des Frenes	24/04/2025	Maison	54 m²	91 500 €	1 694 €/m²
10 Rue De La Tonnelle	01/02/2025	Maison	61 m²	570 000 €	9 344 €/m²
10 Rue De La Tonnelle	01/02/2025	Maison	183 m²	570 000 €	3 115 €/m²
20 Rue D'Angles	06/01/2025	Maison	106 m²	275 000 €	2 594 €/m²
20 Rue D'Angles	06/01/2025	Maison	106 m²	275 000 €	2 594 €/m²
3 Rue Des Artisans	19/12/2024	Maison	101 m²	320 000 €	3 168 €/m²
16 Rue De La Cigogne	17/12/2024	Maison	90 m²	222 000 €	2 467 €/m²
16 Rue De La Cigogne	17/12/2024	Maison	90 m²	222 000 €	2 467 €/m²
7 Rue Du Midi	10/12/2024	Maison	125 m²	305 000 €	2 440 €/m²
8 Rue Des Frenes	06/12/2024	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
10 Rue Des Albizzias	25/11/2024	Maison	67 m²	160 000 €	2 388 €/m²
1 Imp De L'Ajonc	13/11/2024	Maison	73 m²	215 000 €	2 945 €/m²
1 Rue De La Bedouare	25/10/2024	Maison	96 m²	215 000 €	2 240 €/m²
22 Rue De L'Ajonc	11/10/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
24 Rue De Saint Cyr	18/07/2024	Maison	54 m²	128 700 €	2 383 €/m²
24 Rue De Saint Cyr	18/07/2024	Maison	54 m²	128 700 €	2 383 €/m²
28 Rue De La Cigogne	16/11/2023	Maison	88 m²	298 000 €	3 386 €/m²
28 Rue De La Cigogne	16/11/2023	Maison	88 m²	298 000 €	3 386 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fief Bodin	6 ventes	-	-	2 200 m²
Rue De La Tonnelle	4 ventes	6 229 €/m²	-	1 680 m²
La Bedouare	3 ventes	-	-	12 360 m²
Tete A L Oie	3 ventes	-	-	401 m²
Rue D'Angles	2 ventes	2 594 €/m²	-	700 m²
Rue De La Cigogne	2 ventes	2 818 €/m²	-	928 m²
La Gorderie	1 vente	-	-	2 177 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 430 m²
Le Chene	1 vente	-	-	410 m²
Les Alouettes	1 vente	-	-	15 870 m²
Rue De L'Ajonc	1 vente	1 221 €/m²	-	793 m²
Rue Des Frenes	1 vente	1 694 €/m²	-	174 m²
Tenement De La Trop Chere	1 vente	-	-	11 m²
Tenement Du Logis De Nozi	1 vente	-	-	5 444 m²