Que signifient les données DVF pour La Jaudonnière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Jaudonnière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Jaudonnière compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Jaudonnière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Jaudonnière, le prix moyen est de 878 €/m² et le prix médian de 764 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Jaudonnière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Jaudonnière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de La Jaudonnière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Jaudonnière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Jaudonnière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Jaudonnière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Jaudonnière au prix de 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Jaudonnière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Jaudonnière entre 2024 et 2025 est de -38.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Jaudonnière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Jaudonnière, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 878 €/m².

Prix immobilier La Jaudonnière

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85115 647 habitants

↓ -38.20%

878 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

764 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Jaudonnière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Jaudonnière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.20%

878 €/m²

Prix médian/m²

764 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5194 Le Pus	23/06/2025	Maison	115 m²	79 500 €	691 €/m²
9 La Monnerie	25/04/2025	Maison	100 m²	129 431 €	1 294 €/m²
7 Rte Du Grand Mitteau	21/03/2025	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
7 Rte Du Grand Mitteau	21/03/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
11 Rue Du Bois Moreau	18/02/2025	Maison	72 m²	58 000 €	806 €/m²
30 Rue Des Metairies	17/01/2025	Maison	171 m²	80 000 €	468 €/m²
12 Che Du Coteau	14/01/2025	Maison	93 m²	65 000 €	699 €/m²
1 Rte Du Grand Mitteau	07/01/2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
5059 Pareds	23/12/2024	Maison	138 m²	160 000 €	1 159 €/m²
28 Pl De La Liberte	25/11/2024	Maison	125 m²	138 000 €	1 104 €/m²
2 Pied Sec	20/11/2024	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
6 Rue Des Croisettes	14/11/2024	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²
25 Rue De L Ochetrie	03/10/2024	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
25 Rue De L Ochetrie	03/10/2024	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
22 Rue De La Poste	22/08/2024	Maison	72 m²	110 100 €	1 529 €/m²
22 Rue De La Poste	22/08/2024	Maison	72 m²	110 100 €	1 529 €/m²
1 Miteau	25/07/2024	Maison	123 m²	110 000 €	894 €/m²
22 Rue Des Deffends	02/07/2024	Maison	111 m²	255 000 €	2 297 €/m²
22 Rue Des Deffends	02/07/2024	Maison	111 m²	255 000 €	2 297 €/m²
60 Rue Du Chene Vert	01/07/2024	Appartement	160 m²	170 000 €	1 062 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pus	10 ventes	691 €/m²	-	5 812 m²
Le Chaffaud	8 ventes	-	-	2 520 m²
La Monnerie	5 ventes	1 294 €/m²	-	193 m²
Rte Du Grand Mitteau	5 ventes	1 157 €/m²	-	210 m²
Le Champ Brule	4 ventes	-	-	14 562 m²
Rue Du Bois Moreau	4 ventes	805 €/m²	-	299 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	501 m²
Pareds	3 ventes	-	-	543 m²
La Ponne	2 ventes	-	-	4 520 m²
Les Chevriottes	2 ventes	-	-	19 890 m²
Rue Des Metairies	2 ventes	467 €/m²	-	800 m²
Che Du Coteau	1 vente	698 €/m²	-	716 m²
La Bouette	1 vente	-	-	770 m²
La Petite Groie	1 vente	-	-	1 924 m²
Le Poizac	1 vente	-	-	1 170 m²